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Apartamento com 1 vaga, 53,51m² útil - , Vila Isolina Mazzei , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

155.64m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado no coração de leilão de imóveis em São Paulo oferece uma oportunidade única para investidores ou quem busca morar em uma região bem localizada. Com 53,51m² de área útil e 155,64m² de área total, o imóvel está situado no 5º andar do bloco B do Edifício Vega, parte do Condomínio Nortel Centro Hoteleiro Norte. A localização na Avenida General Ataliba Leonel, 1853, no bairro Carandiru, proporciona fácil acesso a diversas áreas da cidade, tornando-o ideal para quem valoriza conveniência e mobilidade.

O apartamento vem com 1 vaga de garagem, um diferencial significativo na região. Apesar de estar ocupado no momento, o imóvel apresenta um grande potencial para valorização, considerando sua localização privilegiada e as características do condomínio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 11:50
Valor: R$ 289.988,63
2ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 11:50
Valor: R$ 173.993,18
Economia: R$ 115.995,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento no Carandiru representa uma oportunidade interessante, especialmente considerando seu lance inicial de R$ 289.988,63 no 1º leilão, com um desconto significativo para o 2º leilão, reduzindo para R$ 173.993,18. Aqui está um plano de ação detalhado:

  • Análise de Mercado: Pesquise imóveis similares na região para entender o valor de mercado real. A área do Carandiru tem se valorizado, especialmente com projetos de revitalização.
  • Visita ao Imóvel: Embora não haja visitação agendada, é crucial tentar uma visita não oficial para avaliar o estado atual do imóvel e o nível de ocupação.
  • Planejamento Financeiro: Considere o custo de desocupação e possíveis reformas. O imóvel está ocupado, então planeje um orçamento para a desocupação e quaisquer ajustes necessários.
  • Estratégia de Lance: Dada a redução de 40% no 2º leilão, pode ser vantajoso esperar por essa fase, a menos que haja grande interesse no imóvel, o que poderia aumentar a competição no 1º leilão.

Este imóvel é ideal para quem busca um investimento de médio a longo prazo, com potencial para valorização significativa na região.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 289.988,63 e da 2ª praça é de R$ 173.993,18. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Isolina Mazzei em São Paulo/SP. A região de Vila Isolina Mazzei possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Feeling Jardim São Paulo - Golani. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Feeling Jardim São Paulo - Golani em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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