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Apartamento com 1 vaga, 55m² privativos , Engenho Da Rainha , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

55m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no Residencial Engenho Life IV possui 55 m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem. Localizado no bairro Engenho da Rainha, ofertas de leilão em Rio De Janeiro, o imóvel está ocupado, o que pode demandar atenção para desocupação e vistoria interna. A matrícula está registrada no 6º Cartório do Registro de Imóveis do Rio de Janeiro, garantindo segurança jurídica. O imóvel requer que o arrematante assuma eventuais custos de regularização de áreas e logradouro, além de débitos anteriores de IPTU e taxas, o que é comum em leilões judiciais e extrajudiciais. A ausência de informações internas detalhadas reforça a necessidade de vistoria prévia para avaliação do estado real do apartamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/06/2025 15:00
Valor: R$ 159.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição abaixo do valor de mercado, considerando o lance inicial de R$ 159.000,00 e o desconto de 10% para pagamento à vista, reduzindo o valor para R$ 143.100,00. A seguir, algumas estratégias recomendadas:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoPrimeira praça, com lance inicial definido e incremento mínimo de R$ 2.000,00.
Estado do ImóvelOcupado, o que pode demandar negociação para desocupação ou planejamento para reforma.
LocalizaçãoEngenho Da Rainha, bairro com potencial de valorização no ofertas de leilão em Rio De Janeiro.
Área55 m² privativos, ideal para moradia ou locação.

Recomendo aguardar o leilão na primeira praça para tentar arrematar com o lance mínimo ou próximo dele, aproveitando o desconto para pagamento à vista. Após a aquisição, avaliar a possibilidade de desocupação amigável para liberar o imóvel e realizar melhorias que valorizem o apartamento, aumentando seu potencial de aluguel ou revenda. Considerar também a análise detalhada dos documentos e eventuais débitos para evitar surpresas financeiras. A simulação de parcelamento oferecida pode ser útil caso o pagamento à vista não seja possível, mas o desconto à vista é vantajoso.

  • Monitorar o andamento do leilão e possíveis lances concorrentes.
  • Planejar recursos para regularização e eventuais custos extras.
  • Consultar um advogado para análise jurídica detalhada.
  • Considerar o potencial de valorização do bairro para médio e longo prazo.

Esta abordagem equilibrada permite minimizar riscos e maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 159.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Engenho Da Rainha em Rio De Janeiro/RJ. A região de Engenho Da Rainha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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