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Apartamento com 1 vaga, 55m² privativos , Trindade , São Gonçalo - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

55m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no empreendimento Solar dos Oitis I oferece 55 m² de área privativa e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado no bairro Trindade, em leilões em São Gonçalo/RJ, o imóvel apresenta excelente potencial para moradia ou investimento. O imóvel está disponível para lances em leilão, com valor inicial competitivo e possibilidade de financiamento pela Caixa Econômica Federal.

O imóvel possui documentação regularizada, com matrícula no cartório de registro de imóveis, facilitando a transferência. A localização em bairro consolidado proporciona fácil acesso a serviços e comércio local, valorizando o investimento.

Além disso, o imóvel é uma ótima oportunidade para quem deseja adquirir um apartamento com condições especiais de pagamento, incluindo possibilidade de financiamento e uso do FGTS, conforme regras da Caixa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2025 10:00
Valor: R$ 150.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 10:00
Valor: R$ 92.502,70
Economia: R$ 57.497,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação para Investidores:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um apartamento em leilões em São Gonçalo/RJ com valor inicial de lance competitivo (R$ 92.502,70) e avaliação de R$ 150.000,00. Considerando que o leilão está aberto para lances e não há ofertas atuais, recomenda-se acompanhar atentamente o andamento do leilão, especialmente a 2ª praça que inicia em 12/06/2025, pois os valores podem se ajustar para baixo, aumentando a margem de lucro.

O imóvel possui 55 m² de área privativa e 1 vaga de garagem, o que o torna atrativo para locação residencial ou venda futura. A localização no bairro Trindade, em São Gonçalo, é estratégica para o público que busca imóveis com boa infraestrutura e acesso facilitado.

Segue um plano de ação detalhado para o investimento:

EtapaDescrição
1. Análise do LeilãoAcompanhar o leilão até a 2ª praça para avaliar o comportamento dos lances e possíveis descontos.
2. Avaliação FinanceiraConsiderar o lance mínimo de R$ 92.502,70 e o incremento mínimo de R$ 1.000,00 para planejar o orçamento.
3. Verificação DocumentalConfirmar a matrícula 62961 e a regularidade do imóvel para evitar surpresas legais.
4. Planejamento Pós-ArremataçãoPreparar para possíveis custos adicionais como IPTU e condomínio, que devem ser pagos pelo comprador.
5. Estratégia de Venda ou LocaçãoApós aquisição, avaliar o mercado local para revenda ou locação, visando retorno rápido do investimento.

Considerações finais: A ausência de lances atuais indica oportunidade para entrada com valor próximo ao lance mínimo. A possibilidade de financiamento pela Caixa amplia o público comprador, facilitando a revenda. Recomenda-se também visitar o imóvel para avaliação física antes da arrematação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Gonçalo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em São Gonçalo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Gonçalo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Gonçalo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00 e da 2ª praça é de R$ 92.502,70. Para arrematar imóveis em leilão em São Gonçalo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Gonçalo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Gonçalo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Trindade em São Gonçalo/RJ. A região de Trindade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Gonçalo. Confira outros imóveis em leilão em São Gonçalo.
Para participar de leilões de imóveis em São Gonçalo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Gonçalo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Gonçalo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Gonçalo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Gonçalo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Gonçalo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Gonçalo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Gonçalo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Gonçalo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Gonçalo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Gonçalo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Gonçalo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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