Oportunidade em Leilão

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 190.48m² privativos

Brasilândia, São Gonçalo - RJ

leilao Extrajudicial 2 quartos 1 banheiros 190.48m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 158.053,95

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Apartamento

Localização:
RUA HELIO JOSE NANCI, N. 222 APTO. 201 CASA BASE, LT 12, QD 14, BRASILANDIA - CEP: 24400-000, SAO GONCALO - RIO DE JANEIRO

Área:
190.48m²

Quartos:
2

Banheiros:
1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e terraço, com uma área privativa de 190,48m². Localizado em Brasilandia, São Gonçalo, RJ, é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa área útil. O imóvel está disponível para compra direta, com possibilidade de financiamento via SBPE e uso de FGTS, facilitando o acesso para diversos perfis de compradores. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras claras para despesas condominiais.

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça 31/03/2025 10:00
Encerrado
 R$ 158.053,95 -

IPL Score

5.5

Índice de Potencial de Lucro

Avaliação exclusiva da viabilidade do investimento
Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    2.0/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Caixa

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ 61.399,04 (38.8%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade moderada. Recomendamos análise mais detalhada antes de participar do leilão.
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