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Apartamento com 1 vaga, 61,47m² privativos , Continental , Osasco - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Apartamento localizado em leilões em Osasco, no bairro Continental, com área privativa de 61,47m². Possui uma vaga de garagem e está situado no Condomínio Piscine Home Resort, Torre A – Coral. O imóvel está ocupado, o que deve ser considerado para planejamento de desocupação. A matrícula do imóvel é 129.041 no 1º Registro de Imóveis local.

O condomínio é constituído, porém a denominação do bairro ainda está pendente de averbação no registro imobiliário, o que pode gerar necessidade de regularizações futuras.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam um apartamento em região consolidada, com potencial para valorização e possibilidade de locação após desocupação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 09:00
Valor: R$ 841.447,22
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 09:00
Valor: R$ 387.471,12
Economia: R$ 453.976,10
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este apartamento em leilões em Osasco, SP, com lance inicial de R$ 841.447,22 e segunda praça com lance de R$ 387.471,12, é importante considerar os seguintes pontos para um plano de ação:

  • Avaliação do imóvel: Embora a área privativa seja de 61,47m², não há informações sobre área construída ou terreno, o que sugere foco na área útil para moradia ou locação.
  • Estado de ocupação: O imóvel está ocupado, o que pode demandar tempo e custos para desocupação. Planeje um prazo para regularização da posse e possíveis negociações com o ocupante.
  • Condomínio e débitos: Possíveis débitos de condomínio são de responsabilidade do arrematante, portanto, reserve capital para quitação desses encargos e verifique a situação atual do condomínio.
  • Praças do leilão: O primeiro leilão ocorre em 22/07/2025 com lance inicial alto, e a segunda praça em 24/07/2025 com lance significativamente menor, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado.
  • Estratégia de lance: Avalie participar da segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais acessível, considerando o desconto significativo.
  • Potencial de valorização: O imóvel está em Osasco, região com boa infraestrutura e demanda por imóveis residenciais, o que pode garantir valorização e facilidade de revenda ou locação.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa61,47m²
EstadoOcupado
Lance 1ª PraçaR$ 841.447,22
Lance 2ª PraçaR$ 387.471,12
LocalizaçãoOsasco - SP, Bairro Continental
DébitosPossíveis débitos de condomínio

Conclusão: Aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por valor mais atrativo, preparar recursos para regularização e desocupação, e considerar o potencial de valorização para revenda ou locação futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Osasco/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Osasco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Osasco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Osasco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 841.447,22 e da 2ª praça é de R$ 387.471,12. Para arrematar imóveis em leilão em Osasco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Osasco no edital oficial. Imóveis de leilão em Osasco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Continental em Osasco/SP. A região de Continental possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Osasco. Confira outros imóveis em leilão em Osasco.
Para participar de leilões de imóveis em Osasco/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Osasco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Osasco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Osasco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Osasco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Osasco tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Osasco.
Sim, este imóvel em leilão em Osasco fica no condomínio Piscine Home Resort. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Osasco, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Piscine Home Resort em Osasco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Osasco depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Osasco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Osasco/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Osasco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Osasco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Osasco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Osasco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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