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Apartamento com 1 vaga, 64m² privativos , Jardim Maramba , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Apartamento localizado no bairro Parque Residencial das Camélias em ofertas de leilão em Bauru/SP, com área privativa de 64,21m² e 1 vaga de garagem. O imóvel está situado no 3º pavimento, Bloco 18, Tipo C, dentro do Condomínio Residencial Parque dos Flamboyants. A fração ideal é de 0,16422%, o que indica a participação do imóvel nas áreas comuns do condomínio. O imóvel encontra-se ocupado, o que pode impactar o tempo para desocupação e posse.


Importante destacar que há ações judiciais em andamento relacionadas ao imóvel, incluindo execução por título com pedido de medida cautelar e ação de cobrança de comissão/corretagem, ambas tramitando na Vara Cível do Foro de Bauru/SP. O comprador deve estar ciente dessas pendências e das responsabilidades descritas no edital.


O imóvel não permite visitação e a denominação do bairro está pendente de averbação no registro de imóveis, o que pode demandar regularizações futuras. A matrícula do imóvel é a 55.112 do 1º Registro de Imóveis local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/06/2025 10:00
Valor: R$ 99.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este apartamento em ofertas de leilão em Bauru/SP, com 64,21m² privativos e 1 vaga de garagem, apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais em condomínios consolidados. Considerando que o imóvel está ocupado e possui ações judiciais em andamento, o investidor deve planejar uma estratégia cuidadosa para aquisição e posse.

Recomendo aguardar o encerramento da 1ª praça do leilão, cujo lance inicial é de R$ 99.000,00, para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado na 1ª praça, analisar as condições da 2ª praça para possível aquisição com desconto maior.

Devido à ocupação, é importante considerar o tempo e os custos para desocupação, que podem impactar o retorno do investimento. Além disso, as ações judiciais devem ser avaliadas com auxílio jurídico para entender os riscos e responsabilidades, especialmente as relacionadas à execução e cobrança de comissão.

Para valorização, o imóvel pode ser reformado e posteriormente alugado ou vendido, aproveitando a localização em bairro residencial e a proximidade com infraestrutura urbana. A ausência de visitação pode dificultar a avaliação prévia, então o investidor deve considerar essa limitação.

Resumo das recomendações:

  • Acompanhar o leilão e avaliar lances nas praças subsequentes.
  • Consultar advogado para análise das ações judiciais e riscos.
  • Planejar recursos para desocupação e eventuais regularizações.
  • Considerar reforma para valorização e melhor rentabilidade.
  • Monitorar o mercado imobiliário local para definir o melhor momento de venda ou aluguel.

Este planejamento detalhado ajudará a mitigar riscos e maximizar o retorno do investimento neste imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 99.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Maramba em Bauru/SP. A região de Jardim Maramba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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