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Apartamento com 1 vaga, 77,55m² útil , Amambai , Campo Grande - MS

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

83.13m²

Vagas

1

Descrição

Apartamento com área útil de 77,55m² e área total de 83,13m², localizado no Condomínio Rio Brilhante, com direito a uma vaga de garagem. O imóvel está atualmente ocupado, o que pode demandar planejamento para desocupação. A matrícula 40.291 do 2º Registro de Imóveis de leilão de imóveis em Campo Grande/MS garante a regularidade documental. O imóvel está situado em uma região residencial consolidada, o que pode facilitar a valorização futura.

Este apartamento é ideal para quem busca um imóvel funcional com boa metragem e vaga de garagem, em uma localização estratégica da Vila Bandeirante, Campo Grande.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 11:35
Valor: R$ 79.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o momento do leilão, considerando o lance inicial de R$ 79.000,00 e o encerramento previsto para 2025-08-05T11:35:00-03:00. O imóvel está ocupado, o que pode exigir um planejamento para desocupação e eventuais custos adicionais. A área útil de 77,55m² e a vaga de garagem agregam valor ao imóvel, tornando-o atrativo para locação ou revenda após regularização.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObservações
1. Análise documentalVerificar matrícula e certidões para garantir ausência de ônus ocultos.Matrícula 40.291 do 2º RI leilão de imóveis em Campo Grande/MS disponível.
2. Avaliação do imóvelVisitar o imóvel para avaliar estado físico e confirmar ocupação.Imóvel ocupado, planejar desocupação.
3. Planejamento financeiroConsiderar lance inicial e formas de pagamento: à vista com 10% desconto ou parcelado em até 24x com sinal de 25%.Incremento mínimo de R$ 1.000,00.
4. Participação no leilãoParticipar do leilão até a data de encerramento (05/08/2025 às 11h35).Monitorar lances e histórico para ajustar estratégia.
5. Pós-arremataçãoProvidenciar regularização documental e desocupação.Custos adicionais previstos para regularização e eventuais débitos.
  • Evitar imóveis com parte ideal ou frações, pois complicam a posse e valorização.
  • Este imóvel possui matrícula única e área consolidada, facilitando a negociação.
  • Esperar o encerramento da 1ª praça para avaliar o valor final do lance.

Este planejamento detalhado ajuda a mitigar riscos e maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 79.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Amambai em Campo Grande/MS. A região de Amambai possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Campo Grande fica no condomínio Residencial San Thiago. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campo Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial San Thiago em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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