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Apartamento em Campo Grande/MS com 2 quartos , Pioneiros , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

52.81m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em casas de leilão em Campo Grande/MS!
Este apartamento no Condomínio Residencial Parque Castelo de San Marin oferece 43,54 m² de área privativa, distribuídos em 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado em uma região promissora, é ideal para quem busca conforto e praticidade.
A Caixa Econômica Federal oferece este imóvel em leilão extrajudicial, com lance inicial de R$187.000,00. Uma excelente chance para investidores ou para quem deseja adquirir seu primeiro imóvel com condições vantajosas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 10:00
Valor: R$ 187.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 10:00
Valor: R$ 122.680,52
Economia: R$ 64.319,48
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão extrajudicial promovido pela Caixa Econômica Federal. A avaliação e o lance inicial de R$187.000,00 indicam um potencial de aquisição abaixo do valor de mercado, o que é um atrativo significativo.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça de Compra: O imóvel está aberto para lances, com o lance inicial fixado em R$187.000,00. A data do 1º leilão é 16/09/2025 e a do 2º leilão é 23/09/2025, com um lance inicial reduzido para R$122.680,52 no segundo leilão. Recomendo monitorar os lances na primeira praça. Caso não haja um lance satisfatório, o segundo leilão pode oferecer uma oportunidade ainda melhor de aquisição com um valor mais baixo.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar a comissão do leiloeiro (5%, R$9.350,00) e o valor total a pagar (R$196.350,00) para o lance inicial. Além disso, é fundamental orçar os custos de reforma, impostos (IPTU, se houver), condomínio e possíveis taxas de transferência.
  • Potencial de Valorização: casas de leilão em Campo Grande/MS é uma capital em desenvolvimento. A localização no bairro Pioneiros, com acesso a infraestrutura, pode indicar um bom potencial de valorização imobiliária a médio e longo prazo.
  • Estratégia de Investimento: Se o objetivo for revenda, após a aquisição e possíveis reformas, o imóvel pode ser comercializado por um valor superior ao de compra, gerando lucro. Se o objetivo for locação, o apartamento, com 2 quartos e boa localização, tende a ter uma demanda constante no mercado de aluguel.
  • Documentação: É essencial analisar detalhadamente o edital e a matrícula do imóvel (disponíveis para download) para verificar a existência de ônus, pendências ou restrições que possam impactar a aquisição ou o uso do bem.

Em resumo, a aquisição deste imóvel em leilão exige diligê...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Clic Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 187.000,00 e da 2ª praça é de R$ 122.680,52. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pioneiros em Campo Grande/MS. A região de Pioneiros possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Campo Grande fica no condomínio Residencial Castelo de San Marino. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campo Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Castelo de San Marino em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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