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Apartamento com 1 vaga, 84,13 m² área total, 41,51 m² privativa , Lago Azul , Manaus - AM

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

84.13m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 1 vaga de garagem, área total de 84,13 m² e área privativa de 41,51 m². Ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional, com cômodos essenciais como quarto, banheiro, sala e cozinha.

Localizado em um bairro residencial, o imóvel oferece facilidade de acesso e comodidade para o dia a dia.

IPTU e matrícula regularizados, garantindo segurança jurídica para o comprador.

O imóvel é entregue com 1 vaga de garagem, um diferencial importante para moradores que possuem veículo próprio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 13:00
Valor: R$ 92.444,76
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$ 156.000,00 e o lance inicial de R$ 92.444,76, o imóvel apresenta uma boa oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado estimado. Recomendo aguardar o leilão único marcado para 19/08/2025 às 13:00, pois o lance inicial já está significativamente abaixo da avaliação, possibilitando uma margem para valorização futura.

Como o imóvel é um apartamento com 1 vaga e área privativa de 41,51 m², é ideal para locação residencial, especialmente para solteiros ou casais sem filhos, ou para investimento em aluguel por temporada, dada a localização em imóveis de leilão em Manaus.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 156.000,00
Lance InicialR$ 92.444,76
Área Privativa41,51 m²
Vaga de Garagem1
Data do Leilão19/08/2025 13:00

Recomendo preparar o capital para o pagamento à vista, pois o edital não aceita financiamento, apenas recursos próprios ou FGTS. Além disso, é importante considerar os custos adicionais como IPTU e condomínio, que ficarão a cargo do comprador, e a comissão do leiloeiro a ser paga no ato do leilão.

Por fim, sugiro verificar a documentação e a situação do imóvel no portal da Caixa antes do leilão para evitar surpresas. Caso o lance inicial não seja aceito, monitorar possíveis lances subsequentes e avaliar a possibilidade de ofertar um lance competitivo para garantir a aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 92.444,76. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Lago Azul em Manaus/AM. A região de Lago Azul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Manaus.
Sim, este imóvel em leilão em Manaus fica no condomínio Condomínio Conquista Flores. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Manaus, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Conquista Flores em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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