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Apartamento com 1 vaga em leilão , Aleixo , Manaus - AM

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

210.69m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única! Apartamento em leilão com excelente localização no Condomínio Florença Residencial Park. Ideal para quem busca investir ou morar em casas de leilão em Manaus. A proximidade com áreas de lazer e serviços, aliada à infraestrutura do condomínio, torna este imóvel uma excelente opção. A documentação para regularização da matrícula está em andamento, o que representa uma oportunidade de valorização futura. Não perca a chance de adquirir seu imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 11:02
Valor: R$ 625.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 11:02
Valor: R$ 375.000,00
Economia: R$ 250.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento, localizado no condomínio/condominio-florenca-residencial-park" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Condomínio Florença Residencial Park, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando que está em leilão. A área total de 210,69m² e a área útil de 94,04m² indicam um espaço generoso, com direito a uma vaga de garagem.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Lance inicial de R$ 625.000,00 em 10/11/25 às 11h02. Este valor pode ser considerado um ponto de partida para negociações, mas é crucial avaliar o mercado local.
  • 2ª Praça: Lance inicial de R$ 375.000,00 em 12/11/25 às 11h02. Este valor representa um desconto significativo de 40% em relação à primeira praça, tornando-se uma oportunidade mais atrativa para investidores que buscam maximizar o retorno.

Estratégia de Investimento:

Avaliação:Não informada no HTML.
Valor de Mercado Estimado:A ser estimado com base em imóveis similares na região.
Situação:Ocupado. Requer planejamento para desocupação.
Documentação:A matrícula está em processo de regularização (baixa de Av.10 e Av.11), o que pode demandar tempo e custos adicionais. O arrematante será responsável por quaisquer regularizações futuras.

Recomendação:

Considerando o desconto oferecido na 2ª praça, seria prudente aguardar esta fase para realizar o lance, visando um menor custo de aquisição. É fundamental realizar uma pesquisa de mercado detalhada para determinar o valor justo do imóvel na região de Aleixo, casas de leilão em Manaus, e comparar com o lance mínimo da 2ª praça. A situação de ocupação exige um planejamento prévio para a desocupação, que pode envolver custos e tempo. A necessidade de regularização da matrícula também deve ser considerada no cálculo do investimento total. Recomenda-se a an...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 625.000,00 e da 2ª praça é de R$ 375.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Aleixo em Manaus/AM. A região de Aleixo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Manaus.
Sim, este imóvel em leilão em Manaus fica no condomínio Condomínio Florença Residencial Park. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Manaus, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Florença Residencial Park em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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