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Apartamento com 1 vaga, 85m², em Tauá , Tauá , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

85m²

Vagas

1

Descrição

Apartamento de 85m² com 1 vaga de garagem, localizado em Tauá, casas de leilão em Rio De Janeiro, atualmente ocupado. A unidade possui matrícula registrada no 11º Ofício do Cartório do Registro de Imóveis do Rio de Janeiro, garantindo segurança jurídica na aquisição. A venda será formalizada por meio de compromisso particular, com escritura pública condicionada à ratificação da propriedade decorrente de alienação fiduciária, procedimento a cargo do vendedor.

Importante destacar que a distribuição interna do imóvel não foi informada devido à ocupação, cabendo ao comprador realizar a verificação. Além disso, o comprador assume a responsabilidade por eventuais débitos de IPTU e taxas anteriores, mesmo que relacionados a áreas maiores.

Esta oportunidade é ideal para investidores que buscam imóvel com boa área privativa e vaga de garagem, com possibilidade de valorização na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/08/2025 11:00
Valor: R$ 220.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste apartamento em Tauá, casas de leilão em Rio De Janeiro:

Considerando que o imóvel está ocupado e a venda será formalizada por compromisso particular, o investidor deve estar preparado para aguardar a conclusão do procedimento de ratificação da propriedade, o que pode demandar tempo e acompanhamento jurídico especializado.

O lance inicial está fixado em R$ 220.000,00 com incremento mínimo de R$ 2.000,00, e o lance atual está zerado, indicando oportunidade para entrada em primeira praça. Recomendo aguardar o leilão ativo em 26/08/2025 às 11h00 para avaliar a concorrência e posicionar lance estratégico próximo ao lance inicial.

Devido à ocupação, é fundamental realizar uma análise detalhada da situação do imóvel e possíveis custos para desocupação, além de verificar a documentação e eventuais débitos que ficarão sob responsabilidade do comprador.

Segue uma tabela resumida para melhor visualização:

AspectoDetalhes
Área Privativa85 m²
Vaga de Garagem1
SituaçãoOcupado
Lance InicialR$ 220.000,00
Incremento MínimoR$ 2.000,00
Data do Leilão26/08/2025 às 11h00

Recomendo:

  • Monitorar o leilão para posicionar lance competitivo.
  • Consultar advogado para análise da documentação e riscos da ocupação.
  • Planejar recursos para possíveis custos de desocupação e regularização.
  • Avaliar potencial de valorização do imóvel na região de Tauá.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir por valor abaixo do mercado, desde que estejam cientes dos riscos e prazos envolvidos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 220.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tauá em Rio De Janeiro/RJ. A região de Tauá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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