Apartamento com 1 vaga, 87m² área total, 42m² privativa
Itaperi, Fortaleza - CE
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 170.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA C N.105 Apto.504, BL 06/ITAPERI, FORTALEZA, CE
Área:
87.11m²
Vagas:
1
Descrição
Apartamento com 87,11 m² de área total e 42,64 m² de área privativa, incluindo 1 vaga de garagem. Localizado no bairro Itaperi, em Fortaleza/CE, este imóvel é ideal para quem busca praticidade e conforto em uma região urbana consolidada. O imóvel possui matrícula registrada sob o número 85790 no Ofício 6, garantindo segurança jurídica para o comprador.
O IPTU está identificado pelo código 9326847, o que facilita a consulta e regularização de tributos. A área privativa oferece um espaço funcional para moradia, e a vaga de garagem agrega valor para quem possui veículo.
Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um apartamento com potencial de valorização em Fortaleza, com possibilidade de financiamento habitacional pela Caixa Econômica Federal.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/07/2025
às 10:00
|
R$ 170.000,00 | - |
| 2ª Praça |
11/07/2025
às 10:00
|
R$ 156.087,77 |
-8%
Economia de
R$ 13.912,23
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Gestor de Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 107.900,00 (63.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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