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Apartamento com 1 vaga, 87m² área total, 42m² privativa , Itaperi , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

87.11m²

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 87,11 m² de área total e 42,64 m² de área privativa, incluindo 1 vaga de garagem. Localizado no bairro Itaperi, em leilao com descontos em Fortaleza/CE, este imóvel é ideal para quem busca praticidade e conforto em uma região urbana consolidada. O imóvel possui matrícula registrada sob o número 85790 no Ofício 6, garantindo segurança jurídica para o comprador.

O IPTU está identificado pelo código 9326847, o que facilita a consulta e regularização de tributos. A área privativa oferece um espaço funcional para moradia, e a vaga de garagem agrega valor para quem possui veículo.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um apartamento com potencial de valorização em Fortaleza, com possibilidade de financiamento habitacional pela Caixa Econômica Federal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 10:00
Valor: R$ 170.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 10:00
Valor: R$ 156.087,77
Economia: R$ 13.912,23
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o primeiro leilão, marcado para 04/07/2025 às 10:00, com lance inicial de R$ 170.000,00, que corresponde ao valor de avaliação. Caso não haja arremate, o segundo leilão ocorre em 11/07/2025 às 10:00, com lance reduzido para R$ 156.087,77, oferecendo uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado estimado.

Segue um plano detalhado para maximizar o retorno:

Data do LeilãoLance Inicial (R$)Estratégia
04/07/2025170.000,00Acompanhar o pregão online e tentar arrematar próximo ao lance inicial, garantindo a compra pelo valor de avaliação.
11/07/2025156.087,77Se não arrematado no primeiro leilão, ofertar lance próximo ao valor do segundo leilão para obter desconto significativo.

Considerações importantes:

  • Verificar as condições de pagamento no edital e no portal da Caixa para planejar o financiamento ou uso de recursos próprios.
  • Confirmar a possibilidade de financiamento habitacional pela Caixa, facilitando a aquisição.
  • Realizar visita ao imóvel para avaliação física e confirmar estado de conservação.
  • Considerar o valor do IPTU e demais encargos para cálculo do custo total de aquisição e manutenção.
  • Monitorar o andamento do leilão online no portal indicado para não perder oportunidades de lance.

Este plano permite aproveitar o desconto do segundo leilão, reduzindo o investimento inicial e aumentando a margem de lucro em uma futura revenda ou locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 170.000,00 e da 2ª praça é de R$ 156.087,77. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Itaperi em Fortaleza/CE. A região de Itaperi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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