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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 44.52m² privativos , Paupina , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

54.33m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com área privativa de 44,52m² e área total de 54,33m². Localizado no condomínio For Life Maraponga, oferece uma sala, cozinha e banheiro, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa liquidez em ofertas de leilão em Fortaleza. O imóvel está situado no 5º andar do bloco 37, apartamento 505, garantindo uma boa vista e ventilação. A propriedade está desocupada, facilitando a posse imediata após a compra. A localização no bairro Maraponga é estratégica, com fácil acesso a serviços e comércio local, o que valoriza o imóvel no mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/02/2026 10:00
Valor: R$ 126.926,84
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 189.490,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste apartamento no bairro Maraponga, ofertas de leilão em Fortaleza. Com avaliação em R$ 210.000,00 e lance mínimo de R$ 126.926,84 (desconto de quase 40%), há uma oportunidade interessante para aquisição abaixo do valor de mercado. A licitação está marcada para 25/08/2025, o que permite planejamento financeiro para participação na primeira praça.

Considerando o valor do lance inicial e a área do imóvel, sugiro:

  • Aguardar a primeira praça para tentar arrematar com o lance mínimo, maximizando o desconto.
  • Verificar a situação do condomínio e tributos, pois o comprador assume despesas até 10% do valor de avaliação, o que pode impactar o custo total.
  • Planejar a utilização do imóvel para aluguel residencial, dada a configuração de 2 quartos e 1 vaga, que é bastante procurada no mercado local.
  • Considerar a liquidez do imóvel em Fortaleza, que é uma capital com demanda constante por imóveis residenciais.

Segue tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 210.000,00
Lance MínimoR$ 126.926,84
Área Privativa44,52 m²
Quartos2
Vagas1
Data Licitação25/08/2025 às 10h00

Este planejamento permite uma compra estratégica, com potencial de valorização e geração de renda, minimizando riscos e custos adicionais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 126.926,84 e da 2ª praça é de R$ 189.490,82. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Paupina em Fortaleza/CE. A região de Paupina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
Sim, este imóvel em leilão em Fortaleza fica no condomínio Parque da Vinci - Fonte Das Artes. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Fortaleza, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque da Vinci - Fonte Das Artes em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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