Apartamento com 1 vaga, 89m², 43m² privativos, desocupado
Santa Cruz, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 148.834,43
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Estrada Da Pedra N. 753 Apto. 203, Bloco 06, VG Sn - Santa Cruz - Rio de Janeiro/RJ
Área:
89.22m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento no empreendimento Viva Vida Zona Oeste oferece 89,22 m² de área total e 43,08 m² de área privativa, com 1 vaga de garagem. Localizado em Santa Cruz, Rio de Janeiro, é uma excelente oportunidade para quem busca imóvel residencial com boa área útil e vaga de garagem.
O imóvel está inserido em um condomínio com potencial valorização, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. A área privativa proporciona conforto e privacidade, enquanto a vaga de garagem agrega valor e praticidade.
O IPTU está identificado e a matrícula do imóvel está regularizada, garantindo segurança jurídica para o comprador.
Além disso, o imóvel está disponível para lances online, facilitando a participação e aquisição. A ausência de lances até o momento indica uma boa oportunidade para oferta inicial competitiva.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 148.834,43 | - |
| 2ª Praça |
18/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 105.409,61 |
-29%
Economia de
R$ 43.424,82
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Lance no Leilão
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -25.182,91 (-16.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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