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Apartamento com 1 vaga, 94,51 m² total, 41,47 m² privativa , Parque Ohara , Cuiabá - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

94.51m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com área total de 94,51 m² e área privativa de 41,47 m², ideal para quem busca conforto e praticidade. Possui 1 quarto, banheiro, área de serviço, sala, cozinha, terraço e 1 vaga de garagem.
Localizado em leilão de imóveis em Cuiabá, MT, no bairro Parque Ohara, o imóvel oferece fácil acesso a serviços e comércio local. IPTU e matrícula devidamente registrados, garantindo segurança jurídica.
O imóvel está disponível para visitação e compra via leilão online, com condições específicas de pagamento à vista, incluindo recursos próprios ou FGTS, sem possibilidade de financiamento.
É uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóvel residencial com boa localização e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 13:00
Valor: R$ 138.473,13
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendaria analisar cuidadosamente o valor de avaliação de R$ 220.000,00 e o lance inicial de R$ 138.473,13 para planejar a participação no leilão. Considerando que o leilão está aberto e o encerramento será em 19/08/2025 às 13:00, é importante acompanhar os lances para avaliar a competitividade do mercado.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o leilão até a data de encerramento para identificar o momento ideal de oferta, evitando pagar acima do valor de mercado.
  • Preparar recursos à vista, pois o edital não aceita financiamento, apenas pagamento com recursos próprios ou FGTS.
  • Verificar a documentação do imóvel, especialmente a matrícula 112715 do Ofício 5, para garantir que não há pendências legais.
  • Considerar os custos adicionais como IPTU e condomínio, que ficarão a cargo do comprador, para calcular o investimento total.
  • Avaliar o potencial de valorização do imóvel na região do Parque Ohara, leilão de imóveis em Cuiabá, para possível revenda ou locação.

Segue tabela resumida para análise:
ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 220.000,00
Lance InicialR$ 138.473,13
Data Encerramento19/08/2025 13:00
PagamentoÀ vista com recursos próprios ou FGTS
DocumentaçãoMatrícula 112715, Ofício 5
Custos ExtrasIPTU e condomínio a cargo do comprador

Este planejamento ajuda a minimizar riscos e maximizar o retorno do investimento no leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 138.473,13. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Ohara em Cuiabá/MT. A região de Parque Ohara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
Sim, este imóvel em leilão em Cuiabá fica no condomínio Condomínio Parque Ohara RNI. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cuiabá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Ohara RNI em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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