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Apartamento com 1 vaga, 95,4 m² área total, 41,27 m² privativa , Santa Cruz , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

95.4m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 95,4 m² de área total e 41,27 m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. Possui 1 quarto, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, o que atende bem a uma pessoa ou casal.
Localizado em Santa Cruz, ofertas de leilão em Rio De Janeiro, o imóvel está em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.
O IPTU está identificado e a matrícula está regularizada, garantindo segurança jurídica para o comprador.
O imóvel é ofertado pela Caixa Econômica Federal, o que facilita o acesso a financiamento habitacional e uso do FGTS.
O leilão é online, com datas definidas para as praças, possibilitando participação remota e maior comodidade.
Este imóvel é uma boa oportunidade para quem deseja investir em moradia própria ou para aluguel, com potencial de valorização na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 10:00
Valor: R$ 152.971,66
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 10:00
Valor: R$ 111.059,18
Economia: R$ 41.912,48
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este apartamento, com avaliação de R$ 146.000,00 e lance inicial de R$ 152.971,66, apresenta uma excelente oportunidade de investimento no mercado imobiliário do ofertas de leilão em Rio De Janeiro. Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, marcada para 04/07/2025 às 10:00, para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, a segunda praça em 11/07/2025 oferece um lance reduzido de R$ 111.059,18, o que pode representar um desconto significativo.

Considerando a área total de 95,4 m² e a área privativa de 41,27 m², com 1 vaga de garagem, o imóvel é adequado para locação residencial, atraindo inquilinos que buscam praticidade e segurança. A localização em Santa Cruz, RJ, é estratégica para o público local e pode garantir boa liquidez.

Segue uma tabela com os principais dados para análise:

ItemDetalhes
Área Total95,4 m²
Área Privativa41,27 m²
Vaga de Garagem1
Valor AvaliaçãoR$ 146.000,00
Lance InicialR$ 152.971,66
Praça 2R$ 111.059,18 em 11/07/2025

Recomendo também verificar a possibilidade de financiamento pela Caixa, que pode facilitar a aquisição e ampliar o público comprador ou locatário. Acompanhar o edital e as condições de pagamento no site oficial da Caixa é fundamental para evitar surpresas.

Por fim, avaliar o imóvel presencialmente ou por meio de visita virtual para confirmar o estado de conservação e possíveis necessidades de reforma, garantindo um investimento seguro e rentável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 152.971,66 e da 2ª praça é de R$ 111.059,18. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Cruz em Rio De Janeiro/RJ. A região de Santa Cruz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio viva felicidade. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio viva felicidade em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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