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Apartamento com 1 vaga, 97m² , Praça Seca , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

97m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado na Praça Seca, imóveis Caixa em Rio De Janeiro, oferece uma área útil de 97m², sendo todo esse espaço construído e privativo. O imóvel está ocupado e possui uma vaga de garagem, ideal para quem busca conforto e praticidade. O condomínio Primavera, onde o apartamento está situado, proporciona segurança e comodidade aos seus moradores.


Com matrícula no 9º CRI do Rio de Janeiro e inscrição na prefeitura sob o número 16919201, este imóvel apresenta todas as documentações em dia, facilitando o processo de compra. A taxa de condomínio é de R$ 430,00 e o IPTU anual é de R$ 1.274,00, valores que devem ser considerados no planejamento financeiro do investidor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:26
Valor: R$ 137.520,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Investir em um apartamento na Praça Seca, imóveis Caixa em Rio De Janeiro, pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando a localização estratégica e o potencial de valorização da região. Este imóvel, com 97m² de área útil, está avaliado em R$ 229.200,00, conforme mencionado no valor alvo, e está sendo leiloado com um lance inicial de R$ 137.520,00, representando uma oportunidade de adquirir um bem abaixo do valor de mercado.


Considerando que o imóvel está ocupado, é importante planejar a desocupação, que ficará a cargo do arrematante, conforme as condições do edital. Além disso, os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, o que pode representar uma economia significativa.


Para maximizar o retorno sobre o investimento, recomendo:

  • Avaliar a possibilidade de reforma ou modernização do imóvel para aumentar seu valor de mercado.
  • Considerar a locação do imóvel após a desocupação, aproveitando a demanda por moradias na região.
  • Monitorar o mercado imobiliário local para identificar o melhor momento para revenda, caso essa seja a estratégia.

O leilão encerra em 22/07/2025, então é crucial se preparar financeiramente e documentalmente para participar ativamente e garantir o melhor lance possível.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 137.520,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Praça Seca em Rio De Janeiro/RJ. A região de Praça Seca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Parque Residencial Solaris. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Residencial Solaris em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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