Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São Paulo/SP Ver leilões no bairro Morumbi Ver leilões no Condomínio Parque Brasil - Portaria 1
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento com 1 Vaga de Garagem , Morumbi , São Paulo - SP

Ver mais imóveis de leilão em São Paulo
Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

126.95m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível! Apartamento em leilão com 1 vaga de garagem, localizado em uma das regiões mais valorizadas de apartamentos leilão em São Paulo. Ideal para investidores ou para quem busca um imóvel com grande potencial de valorização. A proximidade com áreas comerciais e de lazer, aliada à infraestrutura completa do condomínio, torna este imóvel uma excelente opção de moradia ou investimento. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 10:10
Valor: R$ 205.920,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 11:00
Valor: R$ 144.144,00
Economia: R$ 61.776,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário paulistano. A localização privilegiada na Avenida Giovanni Gronchi, em Vila Andrade, apartamentos leilão em São Paulo, é um fator chave para a rentabilidade futura.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal: Considerando que o imóvel está ocupado e a descrição menciona "Pagamento somente à vista" e "Eventuais débitos de Condomínio e IPTU (exercício 2025) serão quitados pelo vendedor até a data do leilão", é prudente aguardar a segunda praça para obter um desconto mais expressivo, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. A data de encerramento é 24/10/25 às 10h10, com lance inicial de R$ 205.920,00. Se não houver lances na primeira praça, a segunda praça ocorrerá em 05/11/2025 às 11:00 (com base em imóveis similares na página). A estratégia seria monitorar os lances na primeira praça e, se não houver arremate, preparar-se para a segunda praça, visando um lance competitivo abaixo do valor de avaliação, mas que ainda garanta uma margem de lucro após os custos de desocupação e regularização.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de desocupação, que podem envolver ações judiciais e despesas com advogados. Além disso, a descrição menciona que "Eventual regularização das áreas de terreno, construída, assim como o logradouro/numeração, perante a prefeitura, Cartório de Registro de Imóveis e demais órgãos, ficarão a cargo do ARREMATANTE". É fundamental realizar uma diligência prévia detalhada para estimar esses custos.
  • Potencial de Valorização: A área privativa de 63,58m² e a área total de 126,95m² indicam um apartamento com bom espaço, o que é valorizado no mercado. A região de Vila Andrade tem apresentado crescimento e desenvolvimento, o que pode impulsionar a valorização do imóvel a médio e longo prazo.
  • Plano de Ação: 1. Realizar uma vistoria exte...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Paulo/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 205.920,00 e da 2ª praça é de R$ 144.144,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Morumbi em São Paulo/SP. A região de Morumbi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Parque Brasil - Portaria 1. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Brasil - Portaria 1 em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita