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Apartamento com 1 vaga de garagem, 39.30m² , Residencial 14 Bis , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

39.3m²

Vagas

1

Descrição

Apartamento localizado em GOIANIA - GO, com área privativa de 39.30m² e 1 vaga de garagem. O imóvel está sendo oferecido em leilão pela Caixa Econômica Federal, com possibilidade de utilização de FGTS para aquisição.

O endereço completo é RUA 8 A,N. SN APTO. 202 BL 21 GLEBA 01, FAZENDA SAO JOSE - CEP: 74496-253.

Este imóvel representa uma ótima oportunidade para investidores ou pessoas físicas que desejam adquirir um apartamento em leilão em Goiânia, com a comodidade de uma vaga de garagem.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 10:00
Valor: R$ 94.815,14
2ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 10:00
Valor: R$ 146.931,17
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilão em Goiânia apresenta uma oportunidade interessante para investidores ou compradores que buscam um imóvel com boa localização e infraestrutura. Com uma área privativa de 39.30m² e uma vaga de garagem, o imóvel pode ser uma excelente opção para quem procura moradia ou investimento.

Plano de Ação Recomendado:

  • Análise do Valor: O valor mínimo de venda para o 1º leilão é de R$ 203.942,30, enquanto o valor de avaliação é de R$ 160.000,00. Isso indica um potencial desconto em relação ao valor de mercado, tornando o imóvel atraente para compra.
  • Participação no Leilão: Recomenda-se participar do 1º leilão, que ocorrerá em 03/09/2025, para tentar adquirir o imóvel pelo menor valor possível. Caso não haja sucesso, há a opção de participar do 2º leilão, com valor mínimo de R$ 146.931,17.
  • Utilização de FGTS: A possibilidade de utilizar FGTS para a aquisição pode ser um diferencial para quem possui esse recurso disponível, facilitando o financiamento da compra.
  • Avaliação das Despesas: É importante considerar as despesas condominiais e tributárias, que serão de responsabilidade do comprador, no cálculo do investimento total.

Em resumo, este imóvel oferece uma boa oportunidade de investimento, com potencial de valorização e condições de pagamento flexíveis. Recomenda-se uma análise detalhada do edital e das condições do leilão antes da participação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 94.815,14 e da 2ª praça é de R$ 146.931,17. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Residencial 14 Bis em Goiânia/GO. A região de Residencial 14 Bis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Goiânia fica no condomínio Condomínio Gran Valence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Gran Valence em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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