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Apartamento aconchegante com 1 vaga e 46 m² de área privativa , Campina Do Arruda , Almirante Tamandaré - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Como investidor, este apartamento oferece uma oportunidade atraente devido ao desconto significativo de 39,56% no valor mínimo, tornando-o acessível para entrada no mercado imobiliário. Com 46,28 m² e 1 vaga, é ideal para aluguel residencial em uma área urbana, potencializando renda passiva. Benefícios: Baixo custo inicial permite rápida revenda ou locação; localização em leilões em Almirante Tamandaré pode atrair moradores locais. Considere custos de regularização para maximizar o retorno.
Invista em reformas simples para valorização, como melhorias na garagem, e explore o mercado de arrendamento na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 114.838,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização eficiente. Primeiro, eu avaliaria o valor mínimo de R$ 114.838,57 como ponto de entrada ideal, participando da licitação aberta em 17/10/2025 às 10h00, pois é a primeira praça e oferece o maior desconto. Passos iniciais: Realizaria uma vistoria física para confirmar a área de 46,28 m² e a vaga de garagem, garantindo que não haja surpresas com a condição do imóvel, como o gravame mencionado.

Em seguida, planejava o financiamento próprio, já que o pagamento é exclusivamente à vista, utilizando recursos pessoais para evitar complicações. Após a compra, investiria em reformas básicas para aumentar o apelo no mercado de aluguel, como pinturas e melhorias na garagem, visando um retorno rápido.

  • Análise de custos: Consideraria os tributos e condomínio (até 10% do valor de avaliação) como despesas iniciais do comprador, orçando isso no plano financeiro para manter a lucratividade.
  • Esperaria pela primeira praça para arrematação, pois o desconto é atrativo, mas monitoraria se há competição para ajustar lances.
EtapaAção
1. PesquisaVerificar documentos como a matrícula para entender obrigações legais.
2. AquisiçãoOferecer lance na data de 17/10/2025, começando no mínimo estipulado.
3. Pós-compraRegularizar o imóvel e colocá-lo para aluguel, visando renda mensal.

Essa abordagem minimiza riscos e maximiza ganhos, especialmente em uma área como leilões em Almirante Tamandaré, com potencial para valorização. Lembre-se, como não há menção de frações ideais, o imóvel parece integral, tornando-o viável para investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Almirante Tamandaré/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Almirante Tamandaré, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Almirante Tamandaré oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Almirante Tamandaré.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 114.838,57. Para arrematar imóveis em leilão em Almirante Tamandaré, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Almirante Tamandaré no edital oficial. Imóveis de leilão em Almirante Tamandaré geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campina Do Arruda em Almirante Tamandaré/PR. A região de Campina Do Arruda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Almirante Tamandaré. Confira outros imóveis em leilão em Almirante Tamandaré.
Para participar de leilões de imóveis em Almirante Tamandaré/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Almirante Tamandaré constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Almirante Tamandaré.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Almirante Tamandaré, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Almirante Tamandaré, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Almirante Tamandaré está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Almirante Tamandaré.
Sim, este imóvel em leilão em Almirante Tamandaré fica no condomínio Residencial Pittsburgh. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Almirante Tamandaré, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Pittsburgh em Almirante Tamandaré.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Almirante Tamandaré depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Almirante Tamandaré permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Almirante Tamandaré/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Almirante Tamandaré para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Almirante Tamandaré incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Almirante Tamandaré oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Almirante Tamandaré. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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