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Espaçoso Apartamento com 1 Vaga e 84m² no Resort , Pechincha , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

84.39m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no Park Real Resort é uma ótima oportunidade para investidores, com 84,39m² de área total e 1 vaga de garagem, ideal para aluguel ou residência. A localização em leilões em Rio De Janeiro oferece potencial de valorização, próximo a comodidades urbanas. Com desconto de 41,45%, o preço inicial é atrativo, permitindo retorno rápido via locação. Avalie a possibilidade de reformas para aumentar o valor, e considere o baixo custo de manutenção estimado.
FGTS pode ser utilizado, facilitando a aquisição sem financiamento bancário. Invista em um ativo residencial com boa liquidez no mercado imobiliário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 73.768,33
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. O valor mínimo de venda é R$ 81.964,82, o que representa uma entrada acessível comparado ao valor de avaliação de R$ 140.000,00. Eu aguardaria a primeira praça do leilão, marcada para 20/10/2025 às 10h00, para monitorar os lances iniciais e entrar com uma oferta competitiva se o preço permanecer abaixo do esperado. Passos iniciais: Realizaria uma vistoria detalhada para confirmar a integridade do imóvel, dado que a área privativa é de 43,20m², o que sugere espaço compacto mas funcional para aluguel residencial ou comercial.

  • Pesquisa de mercado: Analisaria o bairro Cosmos em leilões em Rio De Janeiro para entender a demanda por apartamentos com 1 vaga, potencializando renda via locação.
  • Orçamento e custos: Consideraria os custos adicionais, como o condomínio e IPTU sob responsabilidade do comprador, estimando despesas mensais em torno de 0,00 já que não há valores explícitos. Alocaria fundos para possíveis reformas para aumentar a atratividade.
EtapaAção
1. MonitoramentoAcompanhar o leilão em tempo real via site do leiloeiro para evitar overbids.
2. AquisiçãoUsar recursos próprios ou FGTS para pagamento à vista, evitando complicações financeiras.
3. Pós-compraRegularizar documentação, como a matrícula 16559, e preparar para locação imediata para gerar renda passiva.

Em resumo, eu investiria neste imóvel como um ativo de baixo risco, alugando-o para cobrir custos e buscar valorização. Certificar-me-ia de que o imóvel é 100% integral, sem partes ideais, para evitar disputas futuras. Essa abordagem garante um retorno sólido no mercado imobiliário carioca.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 73.768,33. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pechincha em Rio De Janeiro/RJ. A região de Pechincha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio - Park Real - Cosmos - RJ. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio - Park Real - Cosmos - RJ em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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