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Apartamento com 1 vaga de garagem e 0,01m² privativos , Tanque , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

0.01m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado no bairro Tanque, leilão em Rio De Janeiro, possui uma vaga de garagem e uma área privativa muito pequena de 0,01 m², o que indica que pode ser uma unidade muito pequena ou uma fração ideal. O imóvel está matriculado sob o número 84483 no ofício 09, e possui IPTU registrado. O valor de avaliação é de R$ 317.000,00, enquanto o lance mínimo para o leilão está em R$ 202.028,63, oferecendo um desconto significativo para potenciais compradores. O imóvel está disponível para lances online, com encerramento previsto para 01 de agosto de 2025 às 12:44.


Importante destacar que o pagamento das despesas de tributos e condomínio será responsabilidade do comprador, conforme edital da Caixa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 10:00
Valor: R$ 202.028,63
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, é fundamental considerar o valor de avaliação de R$ 317.000,00 e o lance mínimo de R$ 202.028,63, que representa um desconto atrativo de aproximadamente 36%. O imóvel é um apartamento com uma vaga de garagem localizado em um bairro consolidado do leilão em Rio De Janeiro, o que pode facilitar a revenda ou locação futura.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça, que ocorre em 01/08/2025, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso não haja lances, o imóvel poderá ser adquirido por um valor ainda mais vantajoso em praças subsequentes, se houver.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 317.000,00
Lance MínimoR$ 202.028,63
Incremento MínimoR$ 1.000,00
Praça de Encerramento01/08/2025 às 12:44
LocalizaçãoTanque, Rio de Janeiro - RJ
Vaga de Garagem1

Além disso, é importante considerar os custos adicionais, como IPTU e condomínio, que ficarão a cargo do comprador, e que podem impactar o custo total do investimento.

Para maximizar o retorno, sugiro:

  • Acompanhar o leilão atentamente para identificar oportunidades de lances vantajosos.
  • Realizar uma visita técnica ou avaliação presencial para confirmar as condições do imóvel, visto que a área privativa é muito pequena e pode indicar uma fração ideal.
  • Planejar a destinação do imóvel, seja para revenda rápida, locação ou reforma para valorização.
  • Considerar o perfil do público-alvo na região para definir a melhor estratégia de comercialização.

Este planejamento detalhado ajudará a tomar decisões informadas e a aproveitar as oportunidades que o leilão oferece.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 202.028,63. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tanque em Rio De Janeiro/RJ. A região de Tanque possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Residencial Spazio Recriart. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Spazio Recriart em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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