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Apartamento em Campo Grande, Rio de Janeiro , Campo Grande , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

76.58m²

Descrição

Oportunidade única em Campo Grande, casas de leilão em Rio De Janeiro! Este apartamento de 76,58 m² de área total e 40,82 m² de área privativa oferece um excelente potencial de investimento. Localizado em condomínio com boa infraestrutura, é ideal para quem busca moradia ou rentabilidade. A proximidade com vias de acesso e a infraestrutura do bairro de Campo Grande agregam valor. Não perca a chance de adquirir um imóvel retomado pela Caixa Econômica Federal com condições especiais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 10:00
Valor: R$ 98.370,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento em Campo Grande, casas de leilão em Rio De Janeiro, apresenta-se como uma oportunidade de investimento interessante, especialmente por ser um bem retomado pela Caixa Econômica Federal. A área total de 76,58 m² e a área privativa de 40,82 m² indicam um espaço funcional, adequado para locação ou revenda após uma eventual reforma.

Considerando que o imóvel está ocupado e que a desocupação é responsabilidade do comprador, o primeiro passo seria obter informações detalhadas sobre o processo de desocupação e os custos envolvidos. A consulta ao edital e à matrícula do imóvel é crucial para entender quaisquer pendências legais ou dívidas associadas.

A avaliação do imóvel, se disponível, seria um ponto de partida para definir a estratégia de investimento. Dado que o lance mínimo é de R$ 98.370,70, e assumindo que o valor de mercado seja superior, a expectativa é de uma boa margem de lucro. A data do leilão, 17/10, sugere que o processo está em andamento.

Minha recomendação seria:

  • Análise de Mercado Detalhada: Pesquisar imóveis similares na região de Campo Grande para determinar o valor de mercado real e o potencial de aluguel ou venda.
  • Orçamento para Reforma e Desocupação: Levantar os custos estimados para a desocupação e para quaisquer reformas necessárias para valorizar o imóvel.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos estimados, considerando a possibilidade de lances em praças futuras caso o imóvel não seja arrematado na primeira.
  • Análise de Documentação: Consultar um advogado especializado em direito imobiliário para revisar o edital, a matrícula e quaisquer outros documentos relevantes, garantindo a segurança jurídica da transação.

A aquisição de imóveis retomados exige diligência, mas o potencial de retorno pode ser significativo. A localização em Rio de Janeiro, um mer...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 98.370,70. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campo Grande em Rio De Janeiro/RJ. A região de Campo Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Residencial Rio Samba. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Rio Samba em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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