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Apartamento com 1 vaga de garagem e 110m² no Cosme Velho , Cosme Velho , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

110m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única no Cosme Velho! Este apartamento de 110m² com 1 vaga de garagem oferece uma excelente base para investimento ou moradia. Localizado em um prédio com portaria 24h, o imóvel está em uma região valorizada do ofertas de leilão em Rio De Janeiro. A estrutura do prédio, com 12 andares e 3 elevadores, garante comodidade aos moradores. Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 11:00
Valor: R$ 1.130.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 11:00
Valor: R$ 565.000,00
Economia: R$ 565.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Apartamento no Cosme Velho

Este imóvel, com lance inicial de R$ 1.130.000,00 na primeira praça e R$ 565.000,00 na segunda, apresenta uma oportunidade de aquisição com potencial de valorização significativo, especialmente considerando o valor de mercado que pode ser estimado em torno de R$ 1.695.000,00 (1.5x o lance inicial da primeira praça).

Análise das Praças:
A segunda praça, com um lance inicial de R$ 565.000,00, representa um ponto de entrada muito mais atrativo para investidores que buscam maximizar o retorno sobre o capital investido. A diferença de quase 50% em relação ao lance inicial da primeira praça sugere uma estratégia de aguardar a segunda oportunidade para uma aquisição mais vantajosa.

Estratégia de Investimento:
1. Monitoramento e Habilitação: Acompanhar o leilão e garantir a habilitação prévia no site da leiloeira (www.bspleiloes.com.br) com pelo menos 24 horas de antecedência. A análise da documentação e aprovação são cruciais.
2. Avaliação de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada de imóveis similares na região do Cosme Velho para refinar a estimativa do valor de mercado e definir um teto de investimento.
3. Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão da leiloeira (5%), impostos (ITBI), possíveis custos de reforma e despesas de condomínio e IPTU.
4. Estratégia de Lance: Com base na análise de mercado e nos custos adicionais, definir um lance máximo para a segunda praça, visando um retorno sobre o investimento (ROI) atrativo. É importante estar preparado para a possibilidade de o imóvel ser arrematado na primeira praça, mas a estratégia principal deve focar na segunda.
5. Opções de Pagamento:
  • À vista com desconto: Se o valor arrematado na segunda praça permitir, buscar o desco...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (BSP Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.130.000,00 e da 2ª praça é de R$ 565.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cosme Velho em Rio De Janeiro/RJ. A região de Cosme Velho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio do Edifício Portobello. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edifício Portobello em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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