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Apartamento com 1 vaga de garagem e 2 quartos , Jardim São Roque , Boituva - SP

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Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

49.304m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Boituva/SP!
Apartamento de 2 quartos, sala, banheiro, cozinha e área de serviço, com 49,304m² de área construída e 1 vaga de garagem.
Localizado no Condomínio Residencial Vida Nova II, com fácil acesso e infraestrutura completa.
Ideal para quem busca moradia ou investimento.
Não perca essa chance de adquirir seu imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 14:00
Valor: R$ 80.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 14:00
Valor: R$ 60.000,00
Economia: R$ 20.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial com potencial de valorização. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é de R$ 60.000,00, representando um desconto significativo em relação à avaliação de R$ 80.000,00. No entanto, é crucial analisar a situação de copropriedade mencionada. O imóvel é dividido em 50% para a executada e 50% para um co-proprietário não executado. A observação indica que a cota parte da executada terá um desconto de 50% na segunda praça, mas a cota do co-proprietário não terá desconto. Isso significa que o lance mínimo efetivo na segunda praça, considerando a totalidade do imóvel, será de 75% do valor de avaliação (50% do co-proprietário + 25% da executada com desconto). Portanto, o lance mínimo real na segunda praça seria de R$ 60.000,00 (75% de R$ 80.000,00).

Plano de Ação Sugerido:

  • Fase 1: Análise e Preparação
    • Aguardar o encerramento da primeira praça (21/11/2025).
    • Monitorar a possibilidade de lances na primeira praça, embora o foco seja a segunda.
    • Verificar a existência de débitos condominiais, que somam R$ 7.245,07 e devem ser considerados no custo total da aquisição.
    • Analisar a documentação completa (matrícula, laudo de avaliação, edital) para identificar quaisquer outras pendências ou informações relevantes.
  • Fase 2: Participação no Leilão
    • Definir um teto de investimento que considere o lance mínimo da segunda praça (R$ 60.000,00), os débitos condominiais e custos adicionais (impostos, taxas, possíveis reformas).
    • Participar ativamente da segunda praça, com o objetivo de arrematar o imóvel pelo menor valor possível, respeitando o teto definido.
    • Estar preparado para a possibilidade de o lance vencedor ultrapassar o lance mínimo, dependendo da concorrência.
  • Fas...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Boituva/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Legis Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Boituva, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Boituva oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Boituva.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 80.000,00 e da 2ª praça é de R$ 60.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Boituva, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Boituva no edital oficial. Imóveis de leilão em Boituva geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim São Roque em Boituva/SP. A região de Jardim São Roque possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Boituva. Confira outros imóveis em leilão em Boituva.
Para participar de leilões de imóveis em Boituva/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Boituva constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Boituva.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Boituva, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Boituva, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Boituva tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Boituva.
Sim, este imóvel em leilão em Boituva fica no condomínio Residencial Vida Nova 3. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Boituva, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Vida Nova 3 em Boituva.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Boituva depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Boituva permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Boituva/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Boituva para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Boituva incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Boituva oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Boituva. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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