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Apartamento com 1 quarto e vaga de garagem , Jardim São Roque , Boituva - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.14m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilão de imóveis em Boituva/SP!
Este apartamento, localizado no Condomínio Residencial Vida Nova III, oferece uma excelente relação custo-benefício, especialmente na segunda praça com lance mínimo de R$ 60.000,00.
Com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e vaga de garagem, é ideal para locação ou para quem busca um imóvel acessível na região.
A proximidade com vias importantes e a infraestrutura do condomínio agregam valor ao imóvel.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 14:25
Valor: R$ 120.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 14:25
Valor: R$ 60.000,00
Economia: R$ 60.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel e o contexto do leilão, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia.

Plano de Ação Detalhado:

  • Fase 1: Monitoramento e Preparação (Até 14/11/2025)
    • Acompanhar o andamento do primeiro leilão. Embora o lance mínimo seja de R$ 120.000,00, é improvável que haja lances significativos, dado o valor de avaliação.
    • Analisar detalhadamente a matrícula do imóvel (disponível em Documentos) para identificar quaisquer ônus ou restrições não mencionadas.
    • Verificar a possibilidade de financiamento bancário, embora o edital não mencione explicitamente essa opção. Caso seja um fator decisivo, entrar em contato com o leiloeiro para obter esclarecimentos.
    • Pesquisar o mercado imobiliário local em leilão de imóveis em Boituva/SP, focando em apartamentos com características semelhantes (2 quartos, vaga de garagem) para entender o valor de aluguel e revenda.
  • Fase 2: Participação na Segunda Praça (A partir de 14/11/2025 até 04/12/2025)
    • Definir um lance máximo com base na pesquisa de mercado e no valor de avaliação, considerando o lance mínimo da segunda praça de R$ 60.000,00. É crucial não se deixar levar pela emoção e manter-se dentro do orçamento.
    • Estar preparado para dar um lance assim que a segunda praça iniciar. O objetivo é garantir o imóvel antes que outros investidores o façam.
    • Considerar a possibilidade de oferecer um lance ligeiramente acima do mínimo para aumentar as chances de arrematação, mas sem ultrapassar o valor máximo definido.
  • Fase 3: Pós-Arrematação
    • Após a arrematação, proceder com o pagamento conforme as condições estabelecidas no edital.
    • Caso o imóvel necessite de reformas, orçar os custos e planejar a execução.
    • Definir a estratégia de saída: seja para locação (avaliando o potencial de retorno do aluguel) ou para revenda (...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Boituva/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Legis Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Boituva, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Boituva oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Boituva.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.000,00 e da 2ª praça é de R$ 60.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Boituva, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Boituva no edital oficial. Imóveis de leilão em Boituva geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim São Roque em Boituva/SP. A região de Jardim São Roque possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Boituva. Confira outros imóveis em leilão em Boituva.
Para participar de leilões de imóveis em Boituva/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Boituva constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Boituva.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Boituva, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Boituva, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Boituva tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Boituva.
Sim, este imóvel em leilão em Boituva fica no condomínio Residencial Vida Nova 3. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Boituva, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Vida Nova 3 em Boituva.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Boituva depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Boituva permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Boituva/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Boituva para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Boituva incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Boituva oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Boituva. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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