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Apartamento com 1 Vaga de Garagem em Araraquara , Jardim Sao Rafael Ii , Araraquara - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.85m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento:

Este apartamento localizado em imóveis de leilão em Araraquara é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com um bom valor de avaliação e um preço de venda inicial competitivo. Com uma área privativa de 47,85 m² e uma vaga de garagem, é ideal para quem procura conforto e praticidade. O leilão está programado para o dia 29 de setembro de 2025, e o valor mínimo de venda é de R$ 220.541,88, o que representa uma oportunidade de investimento interessante. Além disso, o segundo leilão ocorrerá em 6 de outubro de 2025, com um valor mínimo de R$ 120.600,00. É importante ressaltar que o pagamento deve ser feito exclusivamente à vista, o que pode ser uma vantagem para investidores que possuem recursos próprios. Não perca a chance de adquirir este imóvel em uma localização promissora!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 220.541,88
2ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 120.600,00
Economia: R$ 99.941,88
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste apartamento em imóveis de leilão em Araraquara, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 201.000,00 e o valor mínimo de venda do primeiro leilão de R$ 220.541,88. A localização no Jardim São Rafael II é um ponto positivo, pois a cidade de Araraquara é conhecida por seu crescimento e desenvolvimento. O fato de o imóvel ter uma vaga de garagem é um atrativo adicional, pois muitos compradores valorizam essa comodidade.

Eu esperaria o primeiro leilão e, caso não conseguisse o imóvel, consideraria participar do segundo leilão, onde o valor mínimo cai para R$ 120.600,00. Isso poderia representar uma oportunidade de aquisição a um preço ainda mais acessível. É importante estar ciente de que o pagamento deve ser feito exclusivamente à vista, então, garantir que os recursos estejam disponíveis é fundamental.

Além disso, eu analisaria o mercado local para entender a demanda por apartamentos na região e, se possível, faria uma pesquisa sobre o histórico de valorização de imóveis na área. Isso ajudaria a tomar uma decisão mais informada sobre o investimento. Por fim, eu também consideraria a possibilidade de realizar melhorias no imóvel após a aquisição, o que poderia aumentar seu valor de mercado e atratividade para futuros compradores.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araraquara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Araraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 220.541,88 e da 2ª praça é de R$ 120.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Araraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Araraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Sao Rafael Ii em Araraquara/SP. A região de Jardim Sao Rafael Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araraquara. Confira outros imóveis em leilão em Araraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Araraquara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araraquara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araraquara.
Sim, este imóvel em leilão em Araraquara fica no condomínio Condomínio Portal Caminhos de Córdoba. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araraquara, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Portal Caminhos de Córdoba em Araraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araraquara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araraquara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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