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Apartamento com 1 Vaga de Garagem em Blumenau , Itoupava Norte , Blumenau - SC

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 70% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

93.09m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado em casas de leilão em Blumenau é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com boa localização e espaço. Com uma área total de 93,09 m² e uma área privativa de 80,12 m², o imóvel conta com 1 vaga de garagem, ideal para quem possui veículo. O apartamento está situado em uma região tranquila, próximo a comércios e serviços essenciais. O valor de avaliação é de R$ 190.000,00, e o valor mínimo de venda no primeiro leilão é de R$ 212.000,00, o que representa uma boa oportunidade de investimento. Não perca a chance de adquirir este imóvel e realizar seu sonho de ter um lar próprio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 119.590,43
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 148.493,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você considerasse a aquisição deste apartamento em casas de leilão em Blumenau, especialmente devido ao seu valor de avaliação de R$ 190.000,00 e o valor mínimo de venda no primeiro leilão de R$ 212.000,00. A localização em Itoupava Norte é um ponto positivo, pois a região é conhecida por sua tranquilidade e proximidade com serviços essenciais. Além disso, a área total de 93,09 m² e a área privativa de 80,12 m² oferecem um bom espaço para moradia ou aluguel.

Eu esperaria participar do primeiro leilão, que ocorrerá em 07/10/2025, às 10h00. É importante estar preparado para fazer um lance competitivo, considerando que o valor mínimo é de R$ 212.000,00. Caso não consiga arrematar no primeiro leilão, o segundo leilão está agendado para 14/10/2025, com um valor mínimo de R$ 148.493,43, o que pode ser uma oportunidade ainda melhor.

Recomendo que você faça uma análise de mercado para entender a valorização da região e o potencial de aluguel do imóvel. Além disso, esteja ciente das despesas que o comprador terá que arcar, como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador.

Por fim, considere a possibilidade de regularizar qualquer gravame ou penhora que possa existir na matrícula do imóvel, pois isso pode impactar sua decisão de compra. Em resumo, este apartamento representa uma boa oportunidade de investimento, e com a estratégia certa, pode se tornar uma fonte de renda ou um lar confortável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Blumenau/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Blumenau, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Blumenau oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Blumenau.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 119.590,43 e da 2ª praça é de R$ 148.493,43. Para arrematar imóveis em leilão em Blumenau, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Blumenau no edital oficial. Imóveis de leilão em Blumenau geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Itoupava Norte em Blumenau/SC. A região de Itoupava Norte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Blumenau. Confira outros imóveis em leilão em Blumenau.
Para participar de leilões de imóveis em Blumenau/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Blumenau constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Blumenau.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Blumenau, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Blumenau, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Blumenau tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Blumenau.
Sim, este imóvel em leilão em Blumenau fica no condomínio Edifício Alasca. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Blumenau, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Alasca em Blumenau.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Blumenau depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Blumenau permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Blumenau/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Blumenau para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Blumenau incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Blumenau oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Blumenau. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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