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Apartamento em Blumenau com 2 quartos , Itoupava Central , Blumenau - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Blumenau!
Este apartamento oferece 43,14 m² de área privativa bem distribuídos, com 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço. Ideal para quem busca praticidade e conforto em uma localização privilegiada. A proximidade com o Condomínio Res. Portão de Brandenburgo e a infraestrutura do bairro Itoupava Central agregam valor a este imóvel. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um excelente investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/02/2026 10:00
Valor: R$ 250.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 157.197,23
Economia: R$ 92.802,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Blumenau, SC, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário. Com uma área privativa de 43,14 m² e 2 quartos, o apartamento é adequado para locação residencial, visando estudantes ou famílias pequenas.

Análise de Praças e Lances:

PraçaDataLance InicialDesconto Estimado
1ª Praça24/02/2026 10:00R$ 250.000,00-
2ª Praça02/03/2026 10:00R$ 157.197,23~37%

Considerando o valor de avaliação de R$ 213.000,00, a segunda praça, com lance inicial de R$ 157.197,23, representa um desconto significativo, tornando-se a opção mais atrativa financeiramente. A diferença de R$ 55.802,77 em relação à avaliação sugere um potencial de valorização após a aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  • Estratégia de Aquisição: Monitorar atentamente a primeira praça, mas ter como foco principal a segunda praça para maximizar o retorno sobre o investimento. Estar preparado para ofertar lances na segunda praça, visando adquirir o imóvel pelo valor mais vantajoso.
  • Pós-Aquisição: Após a aquisição, realizar uma vistoria completa para identificar possíveis necessidades de reforma. Priorizar reparos que agreguem valor de mercado, como pintura, modernização de banheiros e cozinha.
  • Mercado de Locação: Blumenau possui um mercado de locação aquecido, especialmente para apartamentos com 2 quartos em bairros com boa infraestrutura. Pesquisar o valor médio de aluguel na região de Itoupava Central para imóveis similares.
  • Rentabilidade: Com base no lance da segunda praça (R$ 157.197,23) e um valor de aluguel estimado em R$ 1.500,00 mensais (R$ 18.000,00 anuais), a rentabilidade bruta seria de aproximadamente 11,45%. Este cálculo não inc...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Blumenau/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cravo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Blumenau, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Blumenau oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Blumenau.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 250.000,00 e da 2ª praça é de R$ 157.197,23. Para arrematar imóveis em leilão em Blumenau, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Blumenau no edital oficial. Imóveis de leilão em Blumenau geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Itoupava Central em Blumenau/SC. A região de Itoupava Central possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Blumenau. Confira outros imóveis em leilão em Blumenau.
Para participar de leilões de imóveis em Blumenau/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Blumenau constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Blumenau.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Blumenau, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Blumenau, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Blumenau tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Blumenau.
Sim, este imóvel em leilão em Blumenau fica no condomínio Residencial Brunnen. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Blumenau, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Brunnen em Blumenau.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Blumenau depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Blumenau permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Blumenau/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Blumenau para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Blumenau incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Blumenau oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Blumenau. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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