Apartamento com 1 vaga de garagem em Cabedelo , Intermares , Cabedelo - PB

Este apartamento representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um imóvel com potencial de valorização em casas de leilão em Cabedelo, PB. A área privativa de 59,46m² e a vaga de garagem são diferenciais importantes no mercado local.

Análise Estratégica:

• Praça Ideal: Considerando que o leilão está aberto para lances e a segunda praça encerra em 31/10/2025, o valor de lance mínimo de R$ 192.602,99 é o ponto de partida. O incremento mínimo de R$ 1.000,00 sugere que os lances podem subir de forma controlada. A observação de 1563 visitas e 2 lances indica um interesse considerável no imóvel.
• Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está ocupado, é crucial considerar os custos e o tempo para desocupação. Uma estratégia prudente seria aguardar a segunda praça, onde o valor tende a ser mais atrativo, e planejar um lance que considere os custos de desocupação e reforma. O valor de avaliação não foi informado, o que exige uma pesquisa de mercado mais aprofundada na região de Intermares para definir um teto de gastos.
• Potencial de Valorização: A localização em Intermares, Cabedelo-PB, é promissora. A proximidade com a praia e a infraestrutura em desenvolvimento da região podem impulsionar a valorização do imóvel a médio e longo prazo.
• Plano de Ação:

Fase	Ação	Observações
1. Pesquisa de Mercado	Analisar o valor de imóveis similares em Intermares (apartamentos com 2 quartos e vaga de garagem).	Considerar o estado de conservação e a proximidade com a praia.
2. Definição de Teto de Lance	Estabelecer um valor máximo de lance, incluindo custos de desocupação, possíveis reformas e impostos.	Não ultrapassar o valor de mercado estimado.
3. Estratégia de Lances	Participar do lei... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Cabedelo/PB IPL 5.7 Extrajudicial Fidalgo Leilões Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 91m² total 1ª Praça: R$ 144.767 Leilão: 02/09/2025 Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, 1 va... IPL 6.0 Judicial Fidelis Leilões Prédio com 3 apartamentos, 2 suítes por apto, área 499m² 1ª Praça: R$ 5.252.000 2ª Praça: R$ 2.626.000 Leilão: 08/07/2025 Prédio com 3 apartamentos, 2 suítes por... IPL 5.9 Extrajudicial Caixa Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Cabedelo 1ª Praça: R$ 320.000 2ª Praça: R$ 192.000 Leilão: 14/09/2026 Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Ca... IPL 2.9 Extrajudicial Franco Leilões Apartamento com 45m² e 1 vaga - 1ª Praça: R$ 199.000 Leilão: 28/07/2026 Apartamento com 45m² e 1 vaga - IPL 5.5 Extrajudicial Caixa Apartamento aconchegante com 1 quarto e 86m² construídos 1ª Praça: R$ 181.635 Leilão: 27/10/2025 Apartamento aconchegante com 1 quarto e... IPL 6.0 Extrajudicial Leilão Vip Apartamento com 57,64 m², 1 quarto 1ª Praça: R$ 183.536 2ª Praça: R$ 91.768 Leilão: 13/02/2026 Apartamento com 57,64 m², 1 quarto Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Cabedelo? O leilão de imóveis extrajudicial em Cabedelo/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Cabedelo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cabedelo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cabedelo. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 192.602,99 e da 2ª praça é de R$ 192.602,99. Para arrematar imóveis em leilão em Cabedelo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cabedelo no edital oficial. Imóveis de leilão em Cabedelo geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Cabedelo? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Intermares em Cabedelo/PB. A região de Intermares possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cabedelo. Confira outros imóveis em leilão em Cabedelo. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Cabedelo? Para participar de leilões de imóveis em Cabedelo/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cabedelo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cabedelo. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cabedelo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cabedelo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cabedelo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cabedelo. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Cabedelo fica no condomínio Residencial Samá Farol das Antilhas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cabedelo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Samá Farol das Antilhas em Cabedelo. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Cabedelo? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cabedelo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cabedelo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cabedelo/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cabedelo para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Cabedelo? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cabedelo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cabedelo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cabedelo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. 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