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Prédio com 3 apartamentos, 2 suítes por apto, área 499m² , Intermares , Cabedelo - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

499.42m²

Quartos

4

Banheiros

4

Vagas

1

Descrição

Prédio residencial com 3 apartamentos, cada um com 2 suítes, varanda, copa-cozinha e área de serviço.
O condomínio possui elevador, escadas, depósitos, piscina adulto e infantil, salão de festas e área gourmet com churrasqueira.
Área construída total de 499,42m² e fração ideal do terreno de 768,75m².
Localizado a 120 metros da praia, com posição solar nascente e infraestrutura completa de energia e água.
O apartamento nº 101 possui matrícula individualizada, o que facilita a negociação.
Ideal para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e boa localização à beira-mar.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 09:00
Valor: R$ 5.252.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 16:00
Valor: R$ 2.626.000,00
Economia: R$ 2.626.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este prédio com 3 apartamentos em leilão de imóveis em Cabedelo/PB apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais próximos à praia. Com avaliação de R$ 5.252.000,00 e lance mínimo na segunda praça de R$ 2.626.000,00, o imóvel oferece um desconto significativo para aquisição.

Recomendo aguardar a segunda praça para tentar arrematar o imóvel por um valor mais atrativo, considerando o lance mínimo reduzido. O parcelamento com entrada de 25% e saldo em até 30 meses facilita o fluxo de caixa para investidores que não desejam desembolsar o valor total à vista.

O imóvel possui infraestrutura completa, incluindo elevador, piscina, salão de festas e área gourmet, o que agrega valor para locação ou revenda futura. A fração ideal do terreno é de 768,75m², com área construída de 499,42m², o que permite explorar o potencial de valorização da área.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoCabedelo/PB, 120m da praia
Área Construída499,42 m²
Área do Terreno768,75 m² (fração ideal)
Valor AvaliaçãoR$ 5.252.000,00
Lance Mínimo 2ª PraçaR$ 2.626.000,00
Parcelamento25% entrada + até 30 meses

Para investidores interessados em locação, a diversidade de apartamentos com suítes e áreas comuns valorizadas pode garantir boa demanda. Para revenda, o imóvel tem potencial de valorização pela localização e infraestrutura.

Recomendo:

  • Acompanhar o leilão e preparar documentação para habilitação especial, se necessário.
  • Planejar lance para a segunda praça visando melhor preço.
  • Considerar o parcelamento para facilitar o investimento.
  • Estudar o mercado local para locação ou revenda após aquisição.

Este imóvel é uma oportunidade para diversificar portfólio com um ativo imobiliário de alto padrão e localização privilegiada.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cabedelo/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidelis Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cabedelo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cabedelo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cabedelo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 5.252.000,00 e da 2ª praça é de R$ 2.626.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cabedelo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cabedelo no edital oficial. Imóveis de leilão em Cabedelo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Intermares em Cabedelo/PB. A região de Intermares possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cabedelo. Confira outros imóveis em leilão em Cabedelo.
Para participar de leilões de imóveis em Cabedelo/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cabedelo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cabedelo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cabedelo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cabedelo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cabedelo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cabedelo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cabedelo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cabedelo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cabedelo/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cabedelo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cabedelo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cabedelo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cabedelo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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