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Apartamento com 1 vaga de garagem em Campinas , Centro , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Campinas!
Apartamento residencial com excelente localização no bairro Centro, próximo a comércios e serviços.
Ideal para investidores que buscam diversificar seu portfólio com descontos progressivos.
Aproveite os descontos especiais:
  • Arremate 2 imóveis: 10% OFF
  • Arremate 5 imóveis: 20% OFF
  • Arremate 10 imóveis: 30% OFF
Consulte o edital para mais detalhes sobre a responsabilidade de débitos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 14:00
Valor: R$ 101.970,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio, especialmente com a modalidade de descontos progressivos oferecida. A localização em casas de leilão em Campinas, um polo econômico importante, agrega valor. A descrição indica que o IPTU está em nome de terceiros, o que requer atenção do comprador para os custos de regularização. A observação sobre débitos no item 16.7 do edital é crucial: o Banco do Brasil cobre débitos até o registro da transferência, mas após isso, a responsabilidade é integral do arrematante. Portanto, uma análise detalhada dos custos de regularização e débitos pendentes é fundamental antes do lance.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região central de Campinas para determinar um lance estratégico.
  • Análise de Custos: Obter informações detalhadas sobre os débitos de IPTU e condomínio pendentes. Calcular os custos de regularização e somá-los ao lance inicial para ter uma ideia do custo total de aquisição.
  • Estratégia de Lances: Dado que o leilão é online e com descontos progressivos, considerar a possibilidade de adquirir múltiplos imóveis para maximizar o desconto. Avaliar se o valor de avaliação (R$ 140.000,00) e o lance mínimo (R$ 101.970,00) são compatíveis com o potencial de retorno após a regularização.
  • Visita ao Imóvel: Embora a descrição mencione que a imagem é meramente ilustrativa e não dispensa constatação, é importante verificar se há possibilidade de visitação ou obter mais informações sobre o estado de conservação do imóvel.
  • Praça de Leilão: O leilão encerra em 23/10/2025. Como não há lances registrados, a primeira praça é a oportunidade de adquirir o imóvel pelo lance mínimo ou próximo a ele. Caso não seja arrematado, as próximas praças podem oferecer valores mais baixos, mas é p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 101.970,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Campinas/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campinas.
Sim, este imóvel em leilão em Campinas fica no condomínio Condominio Edificio Convivio. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campinas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Edificio Convivio em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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