Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Curitiba/PR Ver leilões no bairro Capão Raso Ver leilões no Condomínio Residencial Vila Feliz
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento com 1 Vaga de Garagem em Curitiba , Capão Raso , Curitiba - PR

Ver mais imóveis de leilão em Curitiba
Este imóvel está sendo leiloado por Isaias Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -78% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

103.43m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Curitiba!
Apartamento moderno com 103,43 m² de área total e 55,1 m² de área privativa, localizado no bairro Capão Raso. Ideal para quem busca conforto e praticidade, com 1 vaga de garagem e infraestrutura completa no condomínio Res Spazio Milano.
Aproveite a chance de adquirir seu imóvel com possibilidade de financiamento e condições especiais de leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 10:00
Valor: R$ 514.975,36
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Curitiba, PR, apresenta uma excelente oportunidade para investidores e compradores que buscam um bom custo-benefício. A área total de 103,43 m² e a área privativa de 55,1 m² indicam um apartamento com boa distribuição de espaços, ideal para famílias ou para locação. A presença de 1 vaga de garagem é um diferencial importante em áreas urbanas.

Considerando que este é o 2º leilão da Caixa, com um lance inicial de R$514.975,36 e valor de avaliação de R$288.540,52, é crucial analisar a estratégia de lances.

  • Análise de Valor: O valor de avaliação (R$288.540,52) é significativamente menor que o lance inicial (R$514.975,36). Isso sugere que o lance inicial pode estar inflado ou que o valor de mercado real está mais próximo da avaliação. É fundamental realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região de Capão Raso para determinar o valor justo do imóvel.
  • Estratégia de Lance: Dado o grande diferencial entre o lance inicial e a avaliação, a recomendação seria aguardar as próximas praças, se disponíveis, ou fazer um lance inicial mais conservador, próximo ao valor de avaliação, caso o leilão permita lances abaixo do inicial. Se o leilão estiver aberto para lances e o valor de avaliação for o único dado concreto, um lance inicial de R$300.000,00 a R$350.000,00 poderia ser considerado, dependendo da urgência e do apetite ao risco.
  • Potencial de Valorização: Curitiba é uma cidade com forte mercado imobiliário. Investir em um apartamento no Capão Raso, um bairro com boa infraestrutura, pode gerar retornos interessantes a médio e longo prazo, seja pela valorização do imóvel ou pela rentabilidade de aluguel.
  • Documentação: A matrícula do imóvel (178561, 178562) e o edital de leilão estão disponíveis para consulta. É essencial revisar detalhadamente toda a documentação para identificar possíveis ônus, dívidas ou pendências que possam impactar o investiment...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Curitiba/PR

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Isaias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 514.975,36. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Capão Raso em Curitiba/PR. A região de Capão Raso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Curitiba.
Sim, este imóvel em leilão em Curitiba fica no condomínio Condomínio Residencial Vila Feliz. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Curitiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Vila Feliz em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita