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Apartamento com 2 vagas, 131,67m² útil , Campo Comprido , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

188.29m²

Vagas

2

Descrição

Apartamento no 11º pavimento com 2 vagas de garagem, área privativa de 131,67m² e área total de 188,29m². Localizado no Edifício Clarice Lispector, em Santa Felicidade, apartamentos leilão em Curitiba, este imóvel está ocupado e possui matrícula registrada no 8º CRI local. A unidade conta com duas vagas de garagem numeradas 114 e 114A, totalizando 25m² de área de vaga.

O imóvel está sujeito a ação judicial e penhora, conforme registrado nas matrículas, o que pode impactar o prazo para regularização da propriedade. A venda será formalizada por compromisso particular, com escritura pública condicionada à conclusão do procedimento de ratificação da propriedade.

Importante destacar que eventuais débitos de condomínio e IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. A distribuição interna não foi possível devido à ocupação, cabendo ao arrematante a verificação e eventuais regularizações.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/06/2025 12:04
Valor: R$ 1.010.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante, porém com algumas ressalvas importantes a considerar. O imóvel está ocupado, o que pode demandar tempo e custos para desocupação, impactando o retorno do investimento. Além disso, há pendências judiciais e penhora registrada, o que exige cautela e acompanhamento jurídico rigoroso para evitar surpresas futuras.

Recomendo analisar detalhadamente os documentos do leilão, especialmente o edital e as condições de venda, para entender os riscos e obrigações. O lance mínimo está em R$ 1.010.600,00, com encerramento previsto para 23/06/2025 às 12h04, o que permite planejar a participação com calma.

Segue uma tabela resumida para avaliação:

AspectoDetalhes
Área útil131,67 m²
Área total188,29 m²
Vagas de garagem2
SituaçãoOcupado
Valor lance mínimoR$ 1.010.600,00
Encerramento23/06/2025 às 12h04
judicialSim, com penhora e ação em andamento

Para o plano de ação, sugiro:

  • Participar do leilão com lance próximo ao valor mínimo para maximizar a chance de arremate.
  • Preparar-se para pagamento à vista, conforme exigido.
  • Após arremate, iniciar imediatamente o processo de regularização e desocupação, contando com assessoria jurídica especializada.
  • Avaliar possibilidade de valorização do imóvel na região de Santa Felicidade, que é um bairro valorizado de apartamentos leilão em Curitiba.
  • Considerar o imóvel para revenda ou locação após regularização, visando retorno a médio prazo.

Este imóvel é indicado para investidores com perfil de risco moderado a alto, que tenham capacidade financeira para arcar com eventuais custos e prazos judiciais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.010.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campo Comprido em Curitiba/PR. A região de Campo Comprido possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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