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Apartamento com 1 vaga de garagem em Goiânia , Solar Grande Retiro , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.67m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em apartamentos leilão em Goiânia!
Este apartamento oferece 46,67 m² de área total e 42,05 m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. A unidade conta com 1 vaga de garagem, um diferencial importante na região. Localizado no bairro SOLAR GRANDE RETIRO, o imóvel está em uma área com potencial de valorização. A Caixa Econômica Federal oferece este lote em leilão extrajudicial, representando uma excelente chance de adquirir um bem por um valor competitivo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 158.141,87
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 123.114,92
Economia: R$ 35.026,95
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, classificado como Apartamento, apresenta uma área total de 46,67 m² e área privativa de 42,05 m², com 1 vaga de garagem. A avaliação é de R$147.000,00 e o lance inicial na primeira praça é de R$158.141,87, com um incremento mínimo de R$500,00. A segunda praça tem um lance inicial de R$123.114,92.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o lance inicial da primeira praça (R$158.141,87) é superior ao valor de avaliação (R$147.000,00), a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça. O lance inicial da segunda praça é de R$123.114,92, o que representa uma oportunidade de aquisição com um desconto considerável em relação à avaliação de mercado.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento: Acompanhar o leilão até a data da segunda praça (10/11/2025).
  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de apartamentos leilão em Goiânia, especificamente no bairro Solar Grande Retiro, para confirmar o valor de mercado e potencial de revenda ou locação. Verificar a demanda por apartamentos com 1 vaga de garagem na área.
  • Definição de Lance: Com base na pesquisa de mercado e no lance inicial da segunda praça, definir um valor máximo de lance que garanta uma margem de lucro. É recomendável não ultrapassar 80% do valor de avaliação, a menos que haja um forte indicativo de valorização rápida.
  • Participação no Leilão: Participar ativamente da segunda praça, utilizando o lance máximo definido. É importante estar preparado para um possível leilão com outros interessados.
  • Pós-Leilão: Caso o imóvel seja arrematado, iniciar imediatamente os trâmites para regularização e, se o objetivo for revenda, preparar o imóvel para o mercado (pequenas reformas, pintura, etc.). Se o objetivo for locação, avaliar o potencial de retorno com base nos valores d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 158.141,87 e da 2ª praça é de R$ 123.114,92. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Solar Grande Retiro em Goiânia/GO. A região de Solar Grande Retiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Goiânia fica no condomínio Condomínio Solar Grande Retiro. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Solar Grande Retiro em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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