Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Itapevi/SP Ver leilões no bairro São João Ver leilões no Condomínio Estação Vida Nova
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento com 1 vaga em Condomínio Residencial Estação Vida Nova , São João , Itapevi - SP

Ver mais imóveis de leilão em Itapevi
Este imóvel está sendo leiloado por Lance no Leilão. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -102% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.5m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Itapevi!
Este apartamento de 43,5m² oferece uma excelente chance para investidores que buscam rentabilidade. Localizado em um condomínio com infraestrutura e próximo a vias importantes, o imóvel possui potencial de valorização.
Apesar de estar ocupado, a consolidação da propriedade em nome do fiduciário e a possibilidade de regularização e desocupação pelo adquirente abrem caminho para uma futura locação ou revenda com lucro.
A penhora existente, com exequente o próprio condomínio, pode ser negociada ou resolvida após a aquisição, representando um ponto de atenção, mas também uma oportunidade de negociação.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial em uma região em desenvolvimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 11:30
Valor: R$ 353.053,95
2ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 11:31
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um ativo com potencial de valorização e rentabilidade, especialmente considerando o valor de lance mínimo e a área privativa de 43,5m².

Análise e Plano de Ação:

  • Praça de Compra: Dado que o leilão está aberto e sem lances registrados, a primeira praça (encerramento em 24/10/2025) é o momento ideal para realizar uma oferta. O lance mínimo de R$ 353.053,95 é um ponto de partida estratégico. Acompanhar o leilão e estar preparado para ofertar um valor competitivo, mas abaixo da avaliação (se disponível), pode ser vantajoso.
  • Desocupação e Regularização: A principal atenção deve ser dada à desocupação do imóvel. É crucial que o comprador planeje os custos e o tempo necessários para essa etapa. Recomenda-se consultar um advogado especializado em direito imobiliário para entender os procedimentos e prazos legais.
  • Penhora Existente: A penhora em favor do condomínio é um ponto a ser cuidadosamente avaliado. É fundamental verificar se há possibilidade de negociação com o credor ou se a dívida será quitada após a arrematação. A Lei 9.514/97, artigo 27, § 11, indica que tais constrições não impedem a venda, mas é prudente ter clareza sobre como essa questão será resolvida.
  • Potencial de Valorização: A localização em leilão de imóveis em Itapevi, com acesso a vias importantes e em uma região com desenvolvimento, sugere um bom potencial de valorização. Após a desocupação e eventuais reformas, o imóvel pode ser revendido ou alugado, gerando retorno sobre o investimento.
  • Custos Adicionais: Além do lance, o investidor deve considerar os custos com impostos (ITBI), taxas de registro, custos de desocupação e possíveis reformas.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Itapevi/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itapevi/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Itapevi, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itapevi oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itapevi.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 353.053,95. Para arrematar imóveis em leilão em Itapevi, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itapevi no edital oficial. Imóveis de leilão em Itapevi geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro São João em Itapevi/SP. A região de São João possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itapevi. Confira outros imóveis em leilão em Itapevi.
Para participar de leilões de imóveis em Itapevi/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itapevi constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itapevi.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itapevi, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itapevi, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itapevi está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itapevi.
Sim, este imóvel em leilão em Itapevi fica no condomínio Condomínio Estação Vida Nova. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Itapevi, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Estação Vida Nova em Itapevi.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itapevi depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itapevi permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itapevi/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itapevi para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itapevi incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itapevi oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itapevi. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita
Logo do Ninja do site Leilão Ninja Leilão Ninja

É a ferramenta mais completa que reúne o máximo de leiloeiros do Brasil de forma ninja, permitindo que você encontre as melhores oportunidades em um só lugar.

Encontre as melhores oportunidades em leilões de imóveis com nossa análise exclusiva de viabilidade através do IPL.

Extensão Chrome
Contato
  • contato@leilaoninja.com
Aviso Legal

NINJA SOLUÇÕES INTELIGENTES (CNPJ: 24.419.917/0001-93) não é leiloeira, não realiza leilões, não intermedeia negócios, não capta clientes para leiloeiros e não representa instituições financeiras ou qualquer outra entidade.

O Leilão Ninja é uma plataforma de tecnologia que agrega informações públicas de leilões disponíveis na internet, oferecendo ferramentas de pesquisa e análise para fins informativos.

As informações exibidas são de responsabilidade dos respectivos leiloeiros e instituições. Recomendamos sempre a consulta direta ao edital e ao leiloeiro oficial antes de qualquer decisão.

Para solicitar remoção de conteúdo, acesse nosso formulário de remoção. A plataforma se compromete a responder em até 48 horas úteis.

© 2026 Leilão de Imóveis. Todos os direitos reservados.

Termos de Uso Política de Privacidade Remoção de Conteúdo
ItemValor Estimado (R$)