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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 44m², 1 vaga , Jardim Bela Vista , Itapevi - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Grupo Lance. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

98.566m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento de 44m² privativos no Condomínio Residencial Vale do Sol oferece uma excelente oportunidade para investidores e compradores que buscam um imóvel funcional e bem localizado. Com 2 dormitórios, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, o imóvel possui área construída de 51,897m² e uma fração ideal do terreno de 59,267m², garantindo conforto e praticidade. O condomínio conta com áreas comuns proporcionais e diferenciadas, somando 54,483m², o que agrega valor ao imóvel.

Localizado no 3º pavimento do prédio A1, o apartamento está matriculado no CRI de apartamentos leilão em Itapevi sob o nº 5327 e cadastrado na prefeitura sob o nº 23.141.51.17.001.00.000. A descrição detalhada e a documentação disponível garantem segurança jurídica para a aquisição.

Principais características:
• Sala de estar/jantar integrada
• Cozinha e área de serviço
• 2 dormitórios confortáveis
• 1 vaga de garagem exclusiva
• Área total real de 98,566m²
• Condomínio com boa infraestrutura

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 14:15
Valor: R$ 219.967,70
2ª Praça Encerrado
Data: 26/08/2025 14:15
Valor: R$ 131.980,62
Economia: R$ 87.987,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para investidores interessados neste imóvel, recomenda-se aguardar o encerramento da 1ª praça do leilão, marcada para 24/07/2025 às 14:15, com lance inicial de R$ 219.967,70. Caso não haja arrematação, a 2ª praça ocorrerá em 26/08/2025 às 14:15 com lance reduzido em 40%, aproximadamente R$ 131.980,62, o que pode representar uma oportunidade ainda mais atrativa.

Considerando a localização em apartamentos leilão em Itapevi, um município com potencial de valorização, e as características do apartamento, o plano de ação ideal seria:

EtapaDescrição
1. Análise DocumentalVerificar todos os documentos disponíveis, especialmente edital, matrícula e análise processual para garantir segurança jurídica.
2. Avaliação TécnicaRealizar vistoria para confirmar estado do imóvel e possíveis custos de reforma ou adequação.
3. Estratégia de LanceParticipar da 1ª praça com lance próximo ao valor de avaliação para tentar arrematar o imóvel.
4. Considerar 2ª PraçaSe não arrematado na 1ª praça, avaliar participação na 2ª praça com lance reduzido em 40%, aumentando margem de lucro.
5. Pós-ArremataçãoPlanejar uso do imóvel para aluguel residencial ou venda futura, considerando valorização da região.

Este planejamento detalhado permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itapevi/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Lance). Para participar do leilão de imóveis em Itapevi, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itapevi oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itapevi.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 219.967,70 e da 2ª praça é de R$ 131.980,62. Para arrematar imóveis em leilão em Itapevi, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itapevi no edital oficial. Imóveis de leilão em Itapevi geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Bela Vista em Itapevi/SP. A região de Jardim Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itapevi. Confira outros imóveis em leilão em Itapevi.
Para participar de leilões de imóveis em Itapevi/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itapevi constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itapevi.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itapevi, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itapevi, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itapevi tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itapevi.
Sim, este imóvel em leilão em Itapevi fica no condomínio Condomínio Clube Villa Nova. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Itapevi, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Clube Villa Nova em Itapevi.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itapevi depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itapevi permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itapevi/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itapevi para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itapevi incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itapevi oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itapevi. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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