Apartamento com 1 vaga de garagem em Jacareí/SP , Jardim Novo Amanhecer , Jacareí - SP

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização em ofertas de leilão em Jacareí/SP. A descrição indica que se trata de 'Direitos Aquisitivos', o que requer uma análise jurídica aprofundada para entender completamente a situação e os custos envolvidos.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial consultar um advogado especializado em direito imobiliário para verificar a documentação, o processo judicial (Proc. 1004748-26.2021.8.26.0292) e os ônus existentes, como a alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal (saldo devedor R$ 57.330,46 em junho de 2023).
• Avaliação do Valor de Mercado: Embora o valor de mercado não seja fornecido, a avaliação oficial é de R$ 108.229,00. O lance mínimo para a primeira praça é de R$ 86.583,20. É importante pesquisar imóveis similares na região para determinar um valor justo de mercado e definir um teto para o lance.
• Estratégia de Lance: O imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 30 meses. Considere a possibilidade de aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo pode ser menor, dependendo da estratégia do leiloeiro e do juiz responsável pelo processo. No entanto, o risco de perder o imóvel é maior.
• Custos Adicionais: Leve em conta os custos de escritura, registro, impostos (ITBI), taxas de condomínio e IPTU, além do saldo devedor da Caixa Econômica Federal.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Item	Valor Estimado
Lance Mínimo (1ª Praça)	R$ 86.583,20
Entrada (25%)	R$ 21.645,80
Saldo Devedor CEF	R$ 57.330,46
Custos de Transf. (ITBI, Registro, etc.)	~ R$ 5.000,00
Custo Total Estimado	~ R$ 170.559,46 Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Jacareí/SP IPL 5.6 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 38.92m² 1ª Praça: R$ 161.957 2ª Praça: R$ 148.736 Leilão: 06/05/2025 Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vag... IPL 6.5 Extrajudicial Fidalgo Leilões Apartamento 2 Quartos, 1 Vaga, 95m² - Vila Nova Aliança 1ª Praça: R$ 217.000 2ª Praça: R$ 130.200 Leilão: 20/08/2026 Apartamento 2 Quartos, 1 Vaga, 95m² - Vi... IPL 5.8 Extrajudicial Fidalgo Leilões Apartamento 2 quartos, 1 vaga e 41,14 m² privativos 1ª Praça: R$ 142.037 Leilão: 01/09/2026 Apartamento 2 quartos, 1 vaga e 41,14 m²... 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Os leilões de imóveis em Jacareí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jacareí. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 86.583,20 e da 2ª praça é de R$ 86.583,20. Para arrematar imóveis em leilão em Jacareí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jacareí no edital oficial. Imóveis de leilão em Jacareí geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Jacareí? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Novo Amanhecer em Jacareí/SP. A região de Jardim Novo Amanhecer possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jacareí. Confira outros imóveis em leilão em Jacareí. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Jacareí? Para participar de leilões de imóveis em Jacareí/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Jacareí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Jacareí. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jacareí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Jacareí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jacareí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jacareí. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Jacareí fica no condomínio Condomínio Santa Terezinha II. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Jacareí, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Santa Terezinha II em Jacareí. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Jacareí? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jacareí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jacareí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jacareí/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jacareí para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Jacareí? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jacareí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Jacareí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jacareí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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