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Apartamento com 1 Vaga de Garagem em Jardim Boer I , Jardim Boer I , Americana - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.16m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado no Jardim Boer I é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com um bom custo-benefício. Com uma área privativa de 45,16 m² e uma vaga de garagem, é ideal para quem procura conforto e praticidade. O imóvel está situado em uma região tranquila e de fácil acesso, próximo a comércios e serviços essenciais. O leilão oferece uma chance única de adquirir este imóvel com um valor de avaliação de R$ 193.000,00, e o lance mínimo para o primeiro leilão é o mesmo valor. Não perca a oportunidade de investir em um imóvel que pode ser seu novo lar ou uma excelente opção de investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 116.651,81
2ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 118.066,75
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste apartamento no Jardim Boer I, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 193.000,00. O primeiro leilão está marcado para o dia 30 de setembro de 2025, e o valor mínimo de venda é o mesmo da avaliação, o que significa que não há margem para lances iniciais abaixo desse valor. No entanto, o segundo leilão, que ocorrerá em 7 de outubro de 2025, apresenta uma redução significativa no valor mínimo, caindo para R$ 118.066,75. Isso representa uma oportunidade de adquirir o imóvel a um preço consideravelmente mais baixo, caso não haja lances no primeiro leilão.
Estratégia: Eu recomendaria aguardar o segundo leilão, onde o valor mínimo é mais acessível. Além disso, é importante estar ciente das condições de pagamento, que permitem o uso de FGTS, o que pode facilitar a aquisição.
Considerações: É fundamental verificar a documentação do imóvel, especialmente a matrícula e a inscrição imobiliária, para garantir que não haja pendências. O leiloeiro, José Luiz Donizete da Silva, é uma referência no mercado, e isso pode trazer mais segurança na transação.
Resumo: Aguardar o segundo leilão pode ser uma estratégia vantajosa, considerando o desconto significativo. Este imóvel pode ser uma boa adição ao portfólio de investimentos, especialmente se você está buscando uma propriedade em uma localização promissora.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Americana/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Americana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Americana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Americana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 116.651,81 e da 2ª praça é de R$ 118.066,75. Para arrematar imóveis em leilão em Americana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Americana no edital oficial. Imóveis de leilão em Americana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Boer I em Americana/SP. A região de Jardim Boer I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Americana. Confira outros imóveis em leilão em Americana.
Para participar de leilões de imóveis em Americana/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Americana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Americana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Americana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Americana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Americana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Americana.
Sim, este imóvel em leilão em Americana fica no condomínio Residencial Solar das Flores. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Americana, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Solar das Flores em Americana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Americana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Americana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Americana/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Americana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Americana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Americana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Americana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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