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Apartamento com 2 quartos em Americana (SP) , Parque Liberdade , Americana - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

90.58m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilao com descontos em Americana (SP)!
Este apartamento de 2 quartos oferece 38,92m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em um condomínio com 1 vaga de garagem, este imóvel é perfeito para investidores ou para quem deseja morar em uma cidade com boa infraestrutura.
A Caixa Econômica Federal oferece condições especiais, com cobertura de IPTU e condomínio acima de certos limites, além de assessoramento até o registro do imóvel. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 114.834,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Americana (SP) apresenta um lance inicial de R$ 114.834,94 e uma avaliação de R$ 189.994,00. A área privativa é de 38,92m², com 2 quartos e 1 vaga de garagem.

Análise de Investimento:

  • Potencial de Valorização: Americana é uma cidade em desenvolvimento, com potencial de valorização imobiliária. A proximidade com centros maiores como Campinas pode ser um fator positivo.
  • Público-Alvo: O perfil de 2 quartos e área privativa menor sugere um público jovem, estudantes ou casais sem filhos, que buscam praticidade e um custo de vida mais acessível.
  • Estratégia de Aquisição: Dado que o leilão é uma licitação aberta com leiloeiro e exige pagamento à vista (recursos próprios ou FGTS), sem financiamento, o ideal seria aguardar a primeira praça para tentar um lance mais vantajoso, se o fluxo de caixa permitir. No entanto, a descrição indica que lances são aceitos à vista, o que pode significar que o leilão está em andamento.
  • Risco e Oportunidade: O principal risco é a necessidade de pagamento à vista, o que pode limitar o número de compradores. A oportunidade reside no preço de aquisição potencialmente abaixo do mercado.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando que o leilão exige pagamento à vista e não aceita financiamento, o comprador ideal seria alguém com recursos próprios disponíveis ou que possa utilizar o FGTS. Se o objetivo for revenda, é crucial analisar o mercado local de imóveis similares para determinar um preço de venda competitivo que garanta lucro após os custos de aquisição e possíveis reformas.

Recomendação:

Se o lance inicial estiver dentro do orçamento e houver potencial de valorização na região, este imóvel pode ser uma boa aquisição. É fundamental:

  • Analisar o Edital Completo: Verificar todas as condições de pagamento, prazos e custo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Americana/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Americana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Americana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Americana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 114.834,94. Para arrematar imóveis em leilão em Americana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Americana no edital oficial. Imóveis de leilão em Americana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Liberdade em Americana/SP. A região de Parque Liberdade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Americana. Confira outros imóveis em leilão em Americana.
Para participar de leilões de imóveis em Americana/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Americana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Americana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Americana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Americana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Americana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Americana.
Sim, este imóvel em leilão em Americana fica no condomínio Parque Aspen. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Americana, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque Aspen em Americana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Americana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Americana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Americana/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Americana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Americana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Americana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Americana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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