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Apartamento com 1 vaga de garagem em leilão , Cezar De Souza , Mogi Das Cruzes - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

126.75m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Mogi Das Cruzes! Apartamento em leilão com excelente localização no Helbor Espaço e Vida Ipoema. Ideal para quem busca investir ou morar em uma região com infraestrutura completa. A proximidade com comércios, serviços e vias de acesso torna este imóvel uma excelente opção. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/09/2025 12:26
Valor: R$ 674.138,04
2ª Praça Encerrado
Data: 26/09/2025 12:26
Valor: R$ 273.000,00
Economia: R$ 401.138,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão com potencial de valorização.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Apartamento
  • Localização: Avenida Nellusco Lourenço Boratto, 150 - Cézar de Souza, casas de leilão em Mogi Das Cruzes/SP
  • Área Privativa: 63,03m²
  • Área Total: 126,75m²
  • Vagas de Garagem: 1
  • Situação: Ocupado
  • Matrícula: 65.780 do 1º RI Local

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia inicial seria aguardar a desocupação, que pode ser feita de forma amigável ou, em último caso, por via judicial. O custo e o tempo para desocupação devem ser considerados no cálculo do investimento total.

Praças e Lances:

  • 1ª Praça: 24/09/25 às 12h26 com lance inicial de R$ 674.138,04.
  • 2ª Praça: 26/09/25 às 12h26 com lance inicial de R$ 273.000,00.

A diferença significativa entre o lance da 1ª e 2ª praça sugere que o imóvel pode ser adquirido com um desconto considerável na segunda praça. Recomenda-se monitorar os lances e estar preparado para ofertar na 2ª praça, visando maximizar o retorno sobre o investimento.

Custos Adicionais a Considerar:

  • Custos de desocupação (se aplicável).
  • Custos de regularização documental e física (conforme edital).
  • IPTU e Condomínio (a serem verificados e quitados, se houver débitos pendentes).

Recomendação:

Aguardar a 2ª praça para realizar uma oferta, pois o valor de R$ 273.000,00 na segunda praça parece ser um ponto de entrada mais atrativo, especialmente se o valor de mercado for superior. É crucial analisar o edital completo para entender todas as condições de pagam...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mogi Das Cruzes/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 674.138,04 e da 2ª praça é de R$ 273.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes no edital oficial. Imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cezar De Souza em Mogi Das Cruzes/SP. A região de Cezar De Souza possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes. Confira outros imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes.
Para participar de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mogi Das Cruzes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mogi Das Cruzes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mogi Das Cruzes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mogi Das Cruzes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mogi Das Cruzes.
Sim, este imóvel em leilão em Mogi Das Cruzes fica no condomínio Condomínio Helbor Espaço e Vida Ipoema. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Mogi Das Cruzes, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Helbor Espaço e Vida Ipoema em Mogi Das Cruzes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mogi Das Cruzes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mogi Das Cruzes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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