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Apartamento com 1 vaga de garagem em Londrina , Vila Nova , Londrina - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

118.4m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Londrina/PR!
Apartamento moderno com 1 vaga de garagem, localizado no Edifício Novittá Residence. Com área privativa de 72,04 m² e área total de 118,40 m², este imóvel oferece conforto e praticidade.

Destaques:
  • Localização privilegiada na Rua Amapá, nº 1.000.
  • Apartamento nº 1.602, Torre 01.
  • Vaga de garagem nº 31/31AT.
  • Próximo a comércios e serviços essenciais.
Ideal para quem busca qualidade de vida e um investimento seguro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 14:35
Valor: R$ 420.888,64
2ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 14:35
Valor: R$ 336.710,91
Economia: R$ 84.177,73
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial com potencial de aquisição abaixo do valor de mercado. A análise das praças indica que a segunda praça oferece um desconto significativo de 20% sobre o valor da avaliação, com lance mínimo de R$ 336.710,91. No entanto, é crucial observar a peculiaridade deste leilão: a venda do bem indivisível em sua totalidade, preservando a cota parte da co-proprietária não executada (50% do imóvel). A cota parte do executado (50%) terá um desconto de 40% em 2º Leilão, resultando em um lance mínimo efetivo de 80% do valor de avaliação para a totalidade do imóvel na segunda praça (50% da co-proprietária não executada + 30% da cota parte do executado com desconto).

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada dos Documentos: Antes de qualquer lance, é fundamental revisar minuciosamente o Edital, a Matrícula e o Laudo de Avaliação. Preste atenção especial às observações sobre a copropriedade e os descontos aplicáveis.
  • Avaliação do Valor de Mercado: Embora o valor de avaliação seja de R$ 420.888,64, é recomendável realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região de imóveis Caixa em Londrina/PR para imóveis com características semelhantes (apartamento, 2 quartos, 1 vaga, área útil similar) para determinar um valor justo de mercado e definir o teto máximo para o seu lance.
  • Estratégia de Lance: Dado o desconto oferecido na segunda praça, esta pode ser a janela mais vantajosa. Defina um lance máximo baseado na sua análise de valor de mercado e capacidade financeira, considerando a necessidade de cobrir a cota da coproprietária não executada e a cota do executado com o desconto.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu planejamento financeiro os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de condomínio e IPTU em atraso (embo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Legis Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 420.888,64 e da 2ª praça é de R$ 336.710,91. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Nova em Londrina/PR. A região de Vila Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Londrina.
Sim, este imóvel em leilão em Londrina fica no condomínio Condomínio Novittá Residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Londrina, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Novittá Residence em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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