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Apartamento com 1 Vaga de Garagem em Luziânia/GO , Setor Central , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

65.3m²

Quartos

1

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Luziânia/GO!
Este apartamento de 65,30m² privativos, localizado no 6º pavimento da Torre 01 do Residencial Itália, oferece 1 suíte, 1 quarto, escritório, sala para dois ambientes, cozinha e área de serviço. Inclui 1 vaga de garagem (G-2043). Ideal para quem busca moradia ou investimento em uma região em desenvolvimento. A proximidade com o centro e a estrutura do condomínio são diferenciais. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 14:00
Valor: R$ 263.688,10
2ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 14:00
Valor: R$ 644.524,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em imóveis de leilão em Luziânia/GO. A estratégia ideal seria aguardar a 2ª praça, que inicia com um lance de R$ 644.524,80. Embora o lance inicial da 1ª praça seja de R$ 263.688,10, a diferença significativa para a 2ª praça sugere que o imóvel pode não ter sido arrematado na primeira oportunidade, indicando uma possível margem para negociação ou aquisição em um valor mais competitivo na segunda praça.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Luziânia/GO, considerando a área privativa (65,30m²), número de quartos (1 suíte + 1 quarto), banheiros (social + suíte) e a vaga de garagem. Comparar com imóveis em condomínios com infraestrutura semelhante.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considerar os custos de regularização de área (se houver), impostos (IPTU/ITR), taxas de condomínio (estimar valor mensal), custos de reforma (se necessário) e custos de transação (comissão do leiloeiro, impostos de transmissão).
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos adicionais. Na 2ª praça, monitorar atentamente o leilão e estar preparado para ofertar um lance que maximize o retorno sobre o investimento, considerando o valor de avaliação (se disponível) e o potencial de aluguel ou revenda.
  • Ocupação do Imóvel: O imóvel está ocupado (AF - Alienação Fiduciária). É crucial verificar o processo de desocupação e os prazos legais envolvidos, pois isso pode impactar o tempo de retorno do investimento.
  • Documentação: Analisar detalhadamente a matrícula atualizada (Matrícula nº 37.740) e o edital para identificar quaisquer ônus, restrições ou pendências legais que possam afetar a aqu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Barreto Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 263.688,10 e da 2ª praça é de R$ 644.524,80. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Setor Central em Luziânia/GO. A região de Setor Central possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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