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Apartamento com 1 Vaga de Garagem em Macaé , Ajuda De Cima , Macaé - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44.99m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado em leilão em Macaé é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com um bom custo-benefício. Com uma área privativa de 44,99 m², o apartamento conta com 1 vaga de garagem, ideal para quem possui um veículo. A localização em Brisa do Vale Residencial oferece um ambiente tranquilo e seguro, perfeito para famílias ou investidores. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para negociação, dependendo do seu interesse. O valor de avaliação é de R$ 95.000,00, e o valor mínimo de venda é de R$ 54.997,19, com um desconto significativo de 42,11%. É importante ressaltar que o imóvel não aceita financiamento habitacional, parcelamento ou consórcio, o que pode ser um fator a considerar na hora da compra. Além disso, as despesas de tributos até a data da venda, que são inferiores a R$ 1.000,00, ficarão a cargo do comprador. Portanto, é uma oportunidade que deve ser analisada com cuidado, considerando todos os aspectos legais e financeiros.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 54.997,19
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em leilão em Macaé apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 95.000,00 e o valor mínimo de venda de R$ 54.997,19. A primeira ação que eu tomaria seria analisar a situação do imóvel, já que ele está ocupado. Isso pode significar que há um inquilino ou um proprietário que precisa ser removido, o que pode levar tempo e custos adicionais. Eu recomendaria entrar em contato com o leiloeiro para entender melhor a situação atual do imóvel e as opções disponíveis para a desocupação.

Além disso, considerando que o imóvel não aceita financiamento, eu buscaria alternativas de pagamento à vista, o que pode ser uma vantagem em leilões, pois muitas vezes os vendedores estão dispostos a negociar o preço. Eu também avaliaria a possibilidade de utilizar o FGTS, se aplicável, para facilitar a compra. Outro ponto importante é a questão dos tributos; como as despesas até a venda são de responsabilidade do comprador, eu me certificaria de que não há dívidas pendentes que possam impactar a aquisição.

Por fim, eu analisaria o mercado local para entender a valorização de imóveis na região de Macaé, especialmente em áreas como Brisa do Vale Residencial. Isso me ajudaria a projetar o potencial de valorização do imóvel a longo prazo. Se a análise for positiva, eu consideraria fazer uma oferta no leilão, aproveitando o desconto significativo oferecido.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Macaé/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Macaé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Macaé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Macaé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 54.997,19. Para arrematar imóveis em leilão em Macaé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Macaé no edital oficial. Imóveis de leilão em Macaé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ajuda De Cima em Macaé/RJ. A região de Ajuda De Cima possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Macaé. Confira outros imóveis em leilão em Macaé.
Para participar de leilões de imóveis em Macaé/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Macaé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Macaé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Macaé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Macaé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Macaé está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Macaé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Macaé depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Macaé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Macaé/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Macaé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Macaé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Macaé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Macaé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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