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Apartamento em Macaé com 1 quarto e 1 banheiro , Bairro Aeroporto , Macaé - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Macaé! Este apartamento no Marville Residence oferece excelente potencial de valorização. Ideal para quem busca moradia ou investimento em uma região em crescimento. A proximidade com áreas de lazer e a infraestrutura do condomínio agregam valor ao imóvel. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais de leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 183.257,26
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 10:00
Valor: R$ 193.795,53
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em questão, trata-se de um apartamento no Marville Residence em apartamentos leilão em Macaé/RJ, com avaliação de R$ 183.257,26. A primeira praça tem o valor mínimo de R$ 183.257,26 e a segunda praça tem o valor mínimo de R$ 193.795,53. O leilão é online e promovido pela Caixa Econômica Federal.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Macaé, especificamente no bairro Parque Atlantico e no condomínio Marville Residence. Comparar preços de venda e aluguel de imóveis com características semelhantes (número de quartos, banheiros, área útil, vagas de garagem) para determinar um valor justo de aquisição.
  • Avaliação da Segunda Praça: Dado que o valor mínimo da segunda praça (R$ 193.795,53) é superior ao da primeira (R$ 183.257,26), o ideal seria focar na primeira praça. No entanto, se o objetivo for maximizar a economia, pode-se considerar aguardar a segunda praça, mas com a ressalva de que o valor mínimo pode ser maior. A estratégia mais segura é mirar na primeira praça, buscando um lance competitivo dentro do valor de avaliação.
  • Custos Adicionais: É fundamental orçar todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma e despesas de condomínio e IPTU. A Caixa Econômica Federal pode ter condições de financiamento específicas, mas é importante verificar se o imóvel aceita financiamento bancário e FGTS.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Se houver possibilidade de agendar visita, é altamente recomendável para verificar o estado de conservação do imóvel, identificar possíveis reformas necessárias e avaliar a infraestrutura do condomínio.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com bas...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Macaé/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (PW Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Macaé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Macaé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Macaé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 183.257,26 e da 2ª praça é de R$ 193.795,53. Para arrematar imóveis em leilão em Macaé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Macaé no edital oficial. Imóveis de leilão em Macaé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bairro Aeroporto em Macaé/RJ. A região de Bairro Aeroporto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Macaé. Confira outros imóveis em leilão em Macaé.
Para participar de leilões de imóveis em Macaé/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Macaé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Macaé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Macaé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Macaé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Macaé tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Macaé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Macaé depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Macaé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Macaé/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Macaé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Macaé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Macaé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Macaé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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