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Apartamento com 1 Vaga de Garagem em Porto Alegre , Vila Nova , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

39.65m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado em leilão de imóveis em Porto Alegre é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. Com uma área privativa de 39,65 m², o apartamento conta com 1 vaga de garagem, ideal para quem possui veículo. A localização no bairro Vila Nova oferece fácil acesso a diversas comodidades e serviços, tornando a vida cotidiana mais prática.

O imóvel é uma ótima opção para investidores, pois, apesar de não aceitar financiamento, pode ser adquirido por um valor acessível e com um bom potencial de valorização. A área privativa é bem distribuída, permitindo uma boa utilização do espaço. Além disso, a proximidade com o centro da cidade e as opções de transporte público são atrativos adicionais.

Se você está em busca de um imóvel para morar ou investir, este apartamento pode ser a escolha certa. Não perca a chance de conhecer mais sobre essa oportunidade!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 96.199,53
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria considerar a aquisição deste apartamento em leilão de imóveis em Porto Alegre, especialmente devido ao seu valor de avaliação de R$ 170.000,00 e o valor mínimo de venda de R$ 96.199,53, que representa um desconto significativo. A primeira praça de leilão é uma ótima oportunidade para garantir um bom negócio, já que o desconto de 43,41% pode ser um atrativo para futuros compradores ou inquilinos.

Uma estratégia interessante seria aguardar a primeira praça e, caso não haja lances, considerar a possibilidade de adquirir o imóvel na segunda praça, onde o valor pode ser ainda mais acessível. Além disso, é importante estar ciente de que o imóvel não aceita financiamento, o que significa que o pagamento deve ser feito à vista. Portanto, planeje-se financeiramente para garantir a compra.

Outro ponto a ser considerado é a localização do imóvel. O bairro Vila Nova é uma área em desenvolvimento, o que pode indicar uma valorização futura. Investir em um imóvel nessa região pode ser uma excelente oportunidade, especialmente se você considerar a possibilidade de alugá-lo após a compra. O aluguel pode gerar uma renda passiva interessante, especialmente em uma cidade como Porto Alegre, que possui uma demanda constante por moradia.

Por fim, é fundamental estar atento às despesas de condomínio e tributos, que ficarão a cargo do comprador. Planeje-se para essas despesas, pois elas podem impactar a rentabilidade do seu investimento. Em resumo, este apartamento é uma oportunidade que não deve ser ignorada, e com um planejamento adequado, pode se tornar um excelente investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 96.199,53. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Nova em Porto Alegre/RS. A região de Vila Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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