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Apartamento com 1 vaga de garagem em Rio de Janeiro , Taquara , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

0.01m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em leilao com descontos em Rio De Janeiro!
Apartamento com 0,01 m² de área privativa e 1 vaga de garagem, localizado na Estrada da Soca, nº 400, Bloco 03, Apto 404, no bairro Taquara. Este imóvel, parte do leilão da Caixa Econômica Federal, oferece uma excelente chance para investidores ou para quem busca um novo lar na capital fluminense. Com IPTU regularizado e matrícula atualizada, o imóvel está pronto para negociação. Não perca a chance de adquirir um bem em uma das cidades mais vibrantes do Brasil.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 294.358,69
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 200.206,69
Economia: R$ 94.152,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, classificado como Apartamento, apresenta um lance inicial de R$200.206,69 e um valor de avaliação de R$231.000,00. A primeira praça teve um lance inicial de R$294.358,69, indicando uma possível desvalorização para a segunda praça, o que pode ser vantajoso para o comprador.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região da Taquara, leilao com descontos em Rio De Janeiro. Comparar com imóveis vendidos recentemente e com características semelhantes (área, número de vagas, etc.) ajudará a definir um lance máximo seguro.
  • Praça Ideal: Dado que o lance inicial da segunda praça (R$200.206,69) é significativamente menor que o da primeira (R$294.358,69) e abaixo da avaliação (R$231.000,00), a segunda praça é o momento mais estratégico para ofertar lances. A data de encerramento da segunda praça é 10/11/2025.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir na sua análise de custos a comissão do leiloeiro (5%), o IPTU (R$32302069), e possíveis custos com documentação e reformas. O valor de avaliação de R$231.000,00 pode servir como um teto para o seu investimento total, considerando todos os custos.
  • Potencial de Valorização: A localização no Rio de Janeiro, mesmo em bairros em desenvolvimento como a Taquara, oferece potencial de valorização a longo prazo. Avalie a infraestrutura local, transporte público e a segurança da região.
  • Documentação: A matrícula (379549) e o edital estão disponíveis para consulta, o que é um ponto positivo para a transparência do processo. Analise cuidadosamente todos os documentos antes de dar o lance.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado: Utilizar portais imobiliários e consultar corretores locais para obter dados precisos so...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 294.358,69 e da 2ª praça é de R$ 200.206,69. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Taquara em Rio De Janeiro/RJ. A região de Taquara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Spazio Rio Star. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Spazio Rio Star em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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