Apartamento com 1 Vaga de Garagem em Rio de Janeiro/RJ , Santa Cruz , Rio De Janeiro - RJ

Este imóvel, um apartamento com 83,03 m² de área total e 41,28 m² de área privativa, localizado em casas de leilão em Rio De Janeiro/RJ, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa Econômica Federal.

Análise do Imóvel e Estratégia de Investimento:

O lance inicial é de R$85.790,35, com um incremento mínimo de R$1.000,00. A data de encerramento é 27/11/2025. Dado que o leilão está aberto para lances e a data de encerramento ainda está distante, a estratégia ideal seria aguardar as praças posteriores, se disponíveis, para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso. No entanto, como o HTML não especifica as datas das praças 2 e 3, e o leilão está marcado como 'Aberto para Lances', é prudente monitorar a evolução dos lances e estar preparado para fazer uma oferta competitiva na primeira praça, caso não haja lances significativos que elevem o preço muito acima da avaliação.

Pontos a Considerar:

• Valor de Avaliação: O HTML não fornece o valor de avaliação, o que dificulta uma comparação direta com o lance inicial. É crucial obter essa informação para determinar o potencial de lucro.
• Comissão do Leiloeiro: A comissão de 5% deve ser adicionada ao lance final para calcular o custo total de aquisição.
• IPTU e Condomínio: O IPTU é mencionado como 05011515, mas o valor mensal não está especificado. O condomínio também não é informado. É fundamental verificar esses custos fixos para ter uma visão completa dos gastos.
• Situação do Imóvel: A situação de ocupação não é informada, o que pode implicar custos adicionais com desocupação, caso o imóvel esteja ocupado.

Plano de Ação Sugerido:

1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na...