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Apartamento com 1 vaga de garagem em São Bernardo do Campo/SP , Jurubatuba , São Bernardo Do Campo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

56m²

Vagas

1

Descrição

Apartamento em leilões em São Bernardo Do Campo com 56m² de área privativa e 1 vaga de garagem. Localizado no Condomínio Residencial Village Campestre, este imóvel oferece uma excelente oportunidade de moradia ou investimento. A descrição detalhada do lote e as observações do leiloeiro fornecem informações cruciais para interessados. O processo de cadastro prévio no portal da Caixa Econômica Federal é obrigatório para participação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:00
Valor: R$ 277.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilões em São Bernardo Do Campo, com 56m² e 1 vaga de garagem, representa uma oportunidade interessante no mercado imobiliário. Considerando que o leilão ainda está em andamento (status 'Em Aberto'), a estratégia ideal seria:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de definir um lance, é fundamental realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de São Bernardo do Campo, focando no bairro Jurubatuba. Analisar preços de venda e locação recentes ajudará a determinar o valor de mercado real e o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação da Condição do Imóvel: Embora o HTML não forneça detalhes sobre a condição física do apartamento, é crucial considerar a possibilidade de reformas. Se o imóvel estiver em bom estado, o valor de avaliação (R$ 277.000,00) pode ser um bom ponto de partida. Caso necessite de reformas, o valor do lance deve ser ajustado para acomodar esses custos.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance mínimo é igual ao valor de avaliação (R$ 277.000,00), e não há lances atuais registrados, a primeira praça é a oportunidade de adquirir o imóvel pelo valor de avaliação. Se o objetivo for maximizar o retorno, pode-se considerar um lance ligeiramente acima do valor de avaliação, dependendo da demanda observada no dia do leilão.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no cálculo todos os custos associados à aquisição, como impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de condomínio e IPTU em atraso (se aplicável e não quitado pelo vendedor), e custos de eventual reforma.
  • Financiamento e FGTS: O edital menciona a possibilidade de utilização de recursos do FGTS e financiamento habitacional. É recomendável verificar as condições específicas e realizar uma simulação de crédito junto à Caixa Econômica Federal para entender a viabilidade e o impacto no fluxo de caixa.

Plano de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Bernardo Do Campo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 277.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jurubatuba em São Bernardo Do Campo/SP. A região de Jurubatuba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo. Confira outros imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo.
Para participar de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Bernardo Do Campo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Bernardo Do Campo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Bernardo Do Campo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Bernardo Do Campo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Bernardo Do Campo.
Sim, este imóvel em leilão em São Bernardo Do Campo fica no condomínio Condomínio Residencial Village Campestre. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Bernardo Do Campo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Village Campestre em São Bernardo Do Campo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Bernardo Do Campo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Bernardo Do Campo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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