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Apartamento com 1 vaga de garagem em São José/SC , Barreiros , São José - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -70% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

70.29m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em São José/SC!
Apartamento com 70,29m² de área privativa e 1 vaga de garagem, localizado em condomínio com boa infraestrutura. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização na região. A proximidade com serviços e comércios torna este imóvel ainda mais atrativo. Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 716.759,49
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o leilão está Aberto para Lances e o lance atual é R$ 0,00, enquanto a avaliação é de R$ 423.000,00 e o lance mínimo é R$ 716.759,49. A grande diferença entre o lance mínimo e a avaliação sugere que este imóvel pode ter sido ofertado em praças anteriores com valores mais altos, ou que há uma estratégia para atrair lances iniciais mais baixos. A avaliação de R$ 423.000,00, embora não seja o lance mínimo, oferece um ponto de referência para o valor de mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Matrícula: O primeiro passo crucial é obter e analisar a matrícula completa (Matrícula: 3820, 3821 e a acessória 3.821). É fundamental entender a natureza e o impacto do "gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula". A informação de que a "regularização por conta do adquirente" é um ponto de atenção que pode gerar custos adicionais e tempo. É preciso verificar se esses ônus são passíveis de cancelamento após a arrematação e quais os custos envolvidos.
  • Pesquisa de Mercado na Região: Embora a avaliação seja um guia, é essencial realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região de Barreiros, imóveis Caixa em São José/SC. Analisar o preço de apartamentos similares em termos de área privativa, número de quartos/banheiros (se disponíveis), vagas de garagem e estado de conservação. Isso ajudará a determinar um lance estratégico.
  • Análise dos Custos Totais: Além do lance, considerar todos os custos associados à aquisição: impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de regularização da matrícula, possíveis custos de condomínio e IPTU em atraso (se não quitados pelo vendedor), e eventuais reformas necessárias.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto e o lance atual é R$ 0,00, o lance mínimo de R$ 716.759,49 é o ponto de partida....

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em São José, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 716.759,49. Para arrematar imóveis em leilão em São José, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José no edital oficial. Imóveis de leilão em São José geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Barreiros em São José/SC. A região de Barreiros possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José. Confira outros imóveis em leilão em São José.
Para participar de leilões de imóveis em São José/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São José.
Sim, este imóvel em leilão em São José fica no condomínio Residencial Porto Vecchio. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São José, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Porto Vecchio em São José.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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